Page 20 - Valintaopas_2024-2025

SUUNNITTELU RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
www.suomirakentaa.fi
Energiatodistus

KUVA: KONTIO

 Energiatodistus tulee esittää haettaessa rakennuslupaa uudisrakennukselle. Jos
olet myymässä tai vuokraamassa asuntoasi, myös olemassa olevalle rakennukselle
tulee todistus hankkia. Se on voimassa 10 vuotta sen tarkastuspäiväyksestä.
Todistuksessa on esitetty rakennuksen energiatehokkuusluokka ja -tiedot
ja siinä ilmoitetaan myös toteutunut energiankulutus (jos saatavilla), mutta
energiatehokkuusluokka perustuu siis laskettuun kulutukseen.

Mitä energiatodistus sisältää Kuka voi antaa

Energiatodistuksessa näkyvä E-luku on energiamuotojen kertoi- Energiatodistuksen laatii pätevöitynyt energiatodistuksen laatija:
milla painotettu rakennuksen vakioituun käyttöön perustuva vuo- nämä löytyvät ARA:n ylläpitämästä Energiatodistusrekisteristä.
tuinen ostoenergiankulutus lämmitettyä nettoalaa kohden. Ra-
kennuksen energialuokitus perustuu tähän laskettuun energiate- Asuntokaupassa energiatodistus
hokkuuden vertailulukuun. Energiatodistus perustuu rakennuk-
sen ominaisuuksiin. Laskennallisen vertailun avulla on mahdol- Olemassa oleville rakennuksille energiatodistus laaditaan myynti-
lista vertailla vanhan ja uuden rakennuksen energiatehokkuutta. tai vuokraustilanteessa. Koska energialuokka pitää olla näkyvis-
sä myynti- ja vuokrausilmoituksessa, kannattaa todistus hankkia
Uudemmalle olemassa olevalle pientalolle luokka C ja D on ihan hyvissä ajoin. Todistus on oltava nähtävillä asuntokaupan näyt-
tavanomaista, vanhemmilla taloilla luokka voi olla E-G. Lähes nol- tötilaisuudessa ja se on annettava kaupan tai vuokrauksen yh-
laenergiarakentamista koskevat määräykset täyttävä uusi rakennus teydessä sopimuskumppanille. Energiatodistuksen hankinnas-
sijoittuu lähtökohtaisesti B-luokkaan, aiemman C-luokan sijaan. ta vastaa rakennuksen omistaja, joka asuntoyhtiökaupassa on
useimmiten taloyhtiö.
Olennainen osa olemassa olevan rakennuksen energiatodis-
tusta ovat ammattilaisen laatimat toimenpide-ehdotukset, joilla Todistuksessa annettu energiatehokkuutta kuvaava kirjaintun-
energiatehokkuutta eli E-lukua voidaan parantaa. Luokitukseen nus on lisäksi mainittava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Kir-
voi vaikuttaa esimerkiksi lämmöneristystä parantamalla, ilman- jaintunnuksella on oltava alaindeksinä vuosiluku, joka täsmen-
vaihdon lämmön talteenotolla tai uusiutuvan energian käytöllä. tää, minkä säädösten mukaan todistus on laadittu.

Todistusta ei kuitenkaan tarvita, jos rakennus on alle 50 m² Energiatodistuksen hinta liikkuu noin 300–500 euron välillä.
tai jos kyseessä on yksityiskäytössä oleva loma-asunto, jota ei
käytetä ammattimaiseen majoitustoimintaan. www.motiva.fi

20