Page 42 - Valintaopas_2024-2025
P. 42

SSUUUUNNNNIITTTTEELLUU

                                                                                                          RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy  KUVA: VAARAN AIHKITALOT
                                                                                                                 www.suomirakentaa.fi
Keskivertotalon kokonaisala eli ns. nettoala (ulkoseinien sisäpuolinen lattiatasoala yhteensä) = 160 m².
Nettoala on hyvä tuntea omasta talosta, koska se kuvaa parhaiten asukkaan käytettävissä olevaa alaa.
Bruttoala on vastaavasti ulkoseinien ulkopuolelta laskettua alaa, ja rakentamisen kustannukset oikeasti
syntyvät tämän alan mukaan.

Rakentamisen
keskiarvokustannukset
rakennusosittain 2024

	Omakotitalo on paitsi halutuin                Indeksitalo toimii kustannusarvion pohjana
      asumismuoto ja asumismukavuudeltaan
      ylivoimainen, niin myös edullisin.        Rakennustutkimus RTS Oy seuraa jatkuvasti omakotirakenta-
      Se on edullisin asua ja edullisin         misen kustannuksia sekä käytettyjä ratkaisuja. Näiden pohjalta
      rakentaa. Kustannustehokkuus tulee        olemme muodostaneet indeksitalon, joka on kaikkien Suomes-
      rakentamisessa myös oman työn             sa vuoden aikana rakennettujen omakotitalojen keskiarvotalo,
      vaikutuksesta. Keskiarvoisesti rakentaja  ammattilaisten rakentamana.
      tienaa omalla osaamisellaan ja työllään
      noin 55–60 000 euroa. Tästä liki puolet   Omakotirakennuttamisen kustannukset,
      tulee suunnittelun ja rakentamisen        ota laskuri käyttöösi
      kulujen (asiointi, valvonta, kaupassa
      käynnit, työnjohto, yritysten katteet,    Vuonna 2024 indeksitalon nettoala on 160 m² ja sen kustannuk-
      tyyppitalosuunnitelmien käyttö)           set ammattihenkilöillä teetettynä 405 400 euroa (2 530 €/net-
      säästöistä ja toinen puoli toteutuksen    tom²). Oman talon kustannusarvion voi tehdä muuttamalla kus-
      (ammatti- ja aputyöt eri vaiheissa)       tannuslaatutasoa ja talon kokoa oman tarpeen mukaan. Jos teet
      säästöistä. Lisäksi omakotirakentajista   osan töistä itse, niiden osuuden voi vähentää lopuksi työsarak-
      osa tekee talonsa aivan valmiiksi usein   keesta. Omatoimisuutta kannattaa arvioida rakennusvaihekoh-
      vasta vuosien jälkeen.                    taisesti. Arvioi, miten suuren osan joistakin rakennusvaihekus-
                                                tannuksista voit hoitaa itse.

                                                   Keskiarvokustannukset ammattilaisilla teetettynä = seuraa-
                                                valla aukeamalla kustannukset/nettom²=2 530 €/m² ja omatoi-
                                                misuussäästö tästä on keskimäärin 400–500 €/nettom².

42
   37   38   39   40   41   42   43   44   45   46   47