Page 5 - Valintaopas_Kodinhoito_ja_korjaus-2020

SUUNNITTELU

Asumisen kustannukset ja laatu

Huoltotoimenpiteillä saadaan energiansäästöä, asumismukavuutta, asumis- RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
terveyttä, turvallisuutta ja huolto ylläpitää asunnon kuntoa ja samalla arvoa. www.suomirakentaa.fi

Asukkaiden ja omistajien kannalta olisi hyvä arvioida asunnon laatua koko-
naisuutena ja tapauskohtaisesti asukkaat ja heidän tarpeensa huomioiden.
Kun tämä kokonaisuus tehdään riittävän hyvin, eri osatekijöiden todellinen
arvo ja arvostus tulevat paremmin huomioiduksi.

Asumisen laadun ja kustannusten eli asuttavuuden tarkastelu voidaan Esimerkiksi kodin siivous ja puhtaanapito parantaa asunnon ja asuk-
jakaa kolmeen osakokonaisuuteen. kaiden viihtyvyyttä ja kuntoa sekä tietysti asunnon arvoa ja kestoi-
kää. Harva kuitenkin tietää tai edes mieltää sen taloudellista merki-
1. Asunnon toimivuus, viihtyvyys ja terveellisyys tystä. Suunnilleen kuitenkin voidaan kodin hoitamisen hinnaksi ar-
vioida esim. 4 eur/m2/kk. Tässä kotisiivoojan työ on arvostettu 10
Tätä on sitten ajateltava asukkaiden tarpeista eli tarkistetaan ja arvi- eur/h. Eli esim. normiperheen 100m2:n asunnossa kodinhoidon ar-
oidaan seuraavat kohdat: voksi tulee noin 400 eur/kk ”puhtaana käteen”.

– tilaratkaisut 2. Tekninen laatu
– esteettisyys
– esteettömyys Kuntotarkastus keskittyy enemmän tässä vikojen ja puutteiden etsin-
– helppokäyttöisyys/ automatiikka tään sekä rakennusfysikaaliseen tarkasteluun verrokkina normin mu-
– sisustusratkaisut kainen talo. Näitä teknisen laadun kysymyksiä on hyvä käydä asumi-
– tekniset ratkaisut ja turvallisuus sen asiantuntijan kanssa läpi.
– ergonomiset ratkaisut
– sisäilman raikkaus ja puhtaus Alakohtia tässä on
– kulkuteiden, sisääntulon ja lattioiden liukkaus – rakenteellinen kestävyys
– pinnat – asunnon kestävyysaikaa ja kulutusta
– kalusteet – eristykset (kosteus, lämpö, ääni, palo)
– yksilölliset mukavuustekijät – energian kulutus
– piha ja kulkutiet – LVIST-tekniikka
– muunneltavuus – käyttötekniikka
– jätehuolto
Asumisen kustannuksiin voidaan vaikuttaa mm. valitsemalla helppohoitoisia, – piharatkaisut/ kulkutiet
kestäviä , esteettömiä ratkaisuja. – sisäilmaraikkaus ja vaihtuvuus
– valaistuksen ratkaisut
KUVA: Tarkett – kosteustekninen toimivuus sisällä, rakenteissa ja ulkopuolella
– ympäristöystävällisyys

3. Hoidettavuus ja hoito

Esim. 150m2:n omakotitalon energiakustannukset ovat n. 3000 eur/
vuosi, kodinhoitokustannukset 7000 eur/vuosi, huoltotyöt, ulkotyöt ja
erilaiset maksut noin 3000 eur/vuosi sekä korjaustyöt 4000 eur/vuosi.

Normaalikotitalouden vedenkulutus on noin 120l/hlö /vrk , eli
noin 15Eur/hlö/kk. Nelihenkinen perhe kuluttaa käyttöveteen (ja jä-
teveteen samalla) noin 720Eur/v (noin 180m3).

Suurin ylläpitokustannus (mikäli tästä maksetaan) tulee siis nor-
miomakotitalossa sen hoidosta ja puhtaanapidosta. Niinpä kannat-
taa pyrkiä helppoon hoidettavuuteen eri pintamateriaaleissa sisäl-
lä ja ulkona sisäilma mukaan lukien sekä matoissa, tekniikassa, jäte-
huollossa, kalusteissa yms.

Hoitotyön helppoutta helpottaa luonnollisesti se, että asutaan siis-
tisti. Kun sitten hoidetaan, kannattaa valita oikeat aineet, välineet ja
menetelmät.

Siistissä kodissa viihdytään paremmin, voitetaan aikaa, kun tavarat
ovat paikoillaan, vieraatkin viihtyvät ja talo pysyy paremmin arvossaan.

www.suomirakentaa.fi

5