Page 32 - Valintaopas_Lomarakentajalle_2020-2021

SUUNNITTELU RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
www.suomirakentaa.fi
Mökkirakentamisen
kustannukset

Alla olevissa taulukoissa on keskiarvoisen kesämökin ja talvimökin ra- nä kokonaisuudessaan 100/81 x 156 500 Eur= 193 200 Eur. Oma-
kentamiskustannukset ja jakaumat laskennallisesti ammattilaisten te- toimisuudella voi säästää suunnittelussa valitsemalla valmiiksi suun-
kemänä kevään 2019 tasolla. Mökit ja eri rakennusosat on tehty kes- nitellun ja koetun tyyppiratkaisun sekä työn osuudessa hallitsemil-
kiarvoisen ja -laatuisen mökin (tutkimus 2018/19) pohjalta. Lasken- laan osa-alueilla.
nassa on käytetty ammattilaisten keskiarvoisia työkustannuksia tee-
tettynä. Kun lomarakentajilta 2018/19 kysyttiin rakentamisen ko- Kustannusten hallinta
konaismenoja, saatiin keskimäärin noin kolmanneksen pienemmät
menot. Tämä johtuu pääasiassa mökkirakentajien oman suunnitte- Eri tilojen rakentaminen on erihintaista. Kalleimmat neliöt syntyvät
lu- ja rakennustyön merkittävästä osuudesta, mutta myös siitä, et- yleensä keittiöissä ja kosteissa tiloissa, kun taas olo- ja makuuhuone-
tä omatoimirakentajan mökkikustannuksista jää osa huomioimatta tiloissa päästään halvemmalla, puhumattakaan varastoista. Rakenta-
(esim. asioinnin, työmaatarvikkeiden jne.) ja mökki kaikkineen ei tu- misen kustannushallinnan kannalta on tärkeää tietää, miten kustan-
le yleensä heti täysin valmiiksi. nukset määräytyvät koko projektin eri vaiheissa. Suunnitteluvaihees-
sa voidaan vaikuttaa eniten kustannuksiin, mutta tärkeää on seurata
Rakentamiskustannuksiin voidaan vaikuttaa merkittävästi mate- kustannusten muodostumista koko rakentamisen aikana, jotta bud-
riaali- ja tekniikkavalinnoilla, valitsemalla mökkipaketeista tyyppirat- jetti ei missään vaiheessa pääse ylittymään. Jos kustannukset jossain
kaisuja, jne. vaiheessa ylittyvät suunnitelluista, havaitaan seurannan avulla poik-
keama heti ja tilanteeseen voidaan vielä vaikuttaa.
Kun arvioit oman mökkisi rakentamiskustannuksia, voit käyttää
oheisen taulukon kustannusarvoja neliömäärälläsi korjattuna eli esim. www.suomirakentaa.fi
normaalitason talvimökki 100m2 kustantaa ammattilaisilla teetetty-

KESKIARVOISEN KESÄASUTTAVAN MÖKIN JA TALVIMÖKIN RAKENTAMISKUSTANNUKSET TEETETTYNÄ 2019 HINNOIN

Kesämökki/nettoala 50 m2 Talvimökki/nettoala 81 m2

Kustannukset 1000 euroa materiaali työn osuus yhteensä materiaali työn osuus yhteensä

1. Rakennuttaminen 3,5 1,0 4,5 6,4 2,5 8,9
2. Suunnittelu 0,0 4,2 4,2 0,0 7,8 7,8
3. Työnjohto ja työmaahankinnat 3,2 3,3 6,5 6,6 7,6 14,2
4. Maa-, pohja- ja piharakenteet 6,8 4,9 11,7 10,3 7,2 17,5
5. Perustukset ja alapohja 3,8 2,3 6,1 6,7 3,7 10,4
6. Ulkoseinärakenteet ja julkisivupinnoitteet 11,7 3,0 14,7 14,9 6,4 21,3
7. Väli- ja yläpohjarakenteet 2,4 1,3 3,7 4,7 2,7 7,4
8. Vesikattorakenteet 3,0 2,2 5,2 4,2 2,7 6,9
9. Ulko-ovet ja ikkunat 2,0 0,5 2,5 4,7 0,8 5,5
10. Sisäseinät ja kattoverhous 1,9 2,7 4,6 3,2 4,6 7,8
11. Hormit ja tulisijat 2,8 2,2 5,0 4,1 2,4 6,5
12. Sisäseinä- ja kattopinnoitteet 1,1 1,4 2,5 2,0 2,6 4,6
13. Lattian pintarakenteet ja pinnoitteet 2,2 1,4 3,6 3,2 1,8 5,0
14. Kiintokalusteet 1,3 0,3 1,6 3,5 0,8 4,3
15. Väliovet, portaat ja listat 1,0 0,7 1,7 1,9 1,1 3,0
16. Kodinkoneet, varusteet ja laitteet 1,4 0,2 1,6 1,7 0,3 2,0
17. Lämmitys 1,1 0,6 1,7 3,9 2,6 6,5
18. Vesi- ja viemärityöt 1,6 1,5 3,1 3,1 2,9 6,0
19. Ilmanvaihto 0,0 0,0 0,0 3,5 1,1 4,6
20. Sähkö-, tele- ja infotekniikka 1,0 0,6 1,6 3,8 2,5 6,3
Rakentamiskustannukset yhteensä 51,8 34,3 86,1 92,4 64,1 156,5

Esimerkiksi rakennuskustannukset koskevat kesäasuttavaa mökkiä nettoalaltaan 50 m2 ja talvimökkiä nettoalaltaan 81 m2. Nettoalalla tarkoitetaan lattia-
tasojen kokonaisalaa. Rantasaunan rakentamisen kustannukset ovat neliötä kohden pienempiä. Merkittävimmät erot tulevat talotekniikan ja varustelun
valinnoissa erityyppisiin mökkeihin. Kokonaishinta nettoneliötä kohden on kesämökeissä 1 722 €/m2 ja talvimökeissä 1 932 €/netto-m2. Uuden omako-
titalon rakentamiskustannus 2019 = 2 052 €/netto-m2.

32