Page 24 - Valintaopas_Omakotirakentajalle_2023-24

SUUNNITTELU

KUVA: KIIRUNA TALOT

Energiatodistus RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
www.suomirakentaa.fi
 Rakennuslupaa haettaessa uudisrakennukselle energiatodistus
tulee esittää ja jos olet myymässä tai vuokraamassa asuntoasi, myös

olemassa olevalle rakennukselle. Todistus on voimassa 10 vuotta

tarkastuspäiväyksestä.

Todistuksessa selviää rakennuksen energiatehokkuusluokka ja -tiedot ja

siinä ilmoitetaan myös toteutunut energiankulutus (jos saatavilla), mutta

energiatehokkuusluokka perustuu siis laskettuun kulutukseen.

Mitä energiatodistus sisältää Kuka voi antaa

Energiatodistuksessa näkyvä E-luku on energiamuotojen kertoi- Energiatodistuksen laatii pätevöitynyt energiatodistuksen laatija:
milla painotettu rakennuksen vakioituun käyttöön perustuva vuo- nämä löytyvät ARA:n ylläpitämästä Energiatodistusrekisteristä.
tuinen ostoenergiankulutus lämmitettyä nettoalaa kohden. Ra-
kennuksen energialuokitus perustuu tähän laskettuun energiate- Asuntokaupassa energiatodistus
hokkuuden vertailulukuun. Energiatodistus perustuu rakennuk-
sen ominaisuuksiin. Laskennallisen vertailun avulla on mahdol- Olemassa oleville rakennuksille energiatodistus laaditaan myynti-
lista vertailla vanhan ja uuden rakennuksen energiatehokkuutta. tai vuokraustilanteessa. Koska energialuokka pitää olla näkyvis-
sä myynti- ja vuokrausilmoituksessa, kannattaa todistus hankkia
Uudemmalle olemassa olevalle pientalolle luokka C ja D on hyvissä ajoin. Todistus on oltava nähtävillä asuntokaupan näyt-
ihan tavanomaista, vanhemmilla taloilla luokka voi olla E-G. Lä- tötilaisuudessa ja se on annettava kaupan tai vuokrauksen yh-
hes nollaenergiarakentamista koskevat määräykset täyttävä uusi teydessä sopimuskumppanille. Energiatodistuksen hankinnas-
rakennus sijoittuu lähtökohtaisesti B-luokkaan, aiemman C-luo- ta vastaa rakennuksen omistaja, joka asuntoyhtiökaupassa on
kan sijaan. useimmiten taloyhtiö.

Olennainen osa olemassa olevan rakennuksen energiatodis- Todistuksessa annettu energiatehokkuutta kuvaava kirjaintun-
tusta ovat ammattilaisen laatimat toimenpide-ehdotukset, joilla nus on lisäksi mainittava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Kir-
energiatehokkuutta eli E-lukua voidaan parantaa. Luokitukseen jaintunnuksella on oltava alaindeksinä vuosiluku, joka täsmen-
voi vaikuttaa esimerkiksi lämmöneristystä parantamalla, ilman- tää, minkä säädösten mukaan todistus on laadittu.
vaihdon lämmön talteenotolla tai uusiutuvan energian käytöllä.
Energiatodistuksen hinta liikkuu 250-500 euron välillä.
Todistusta ei kuitenkaan tarvita, jos rakennus on alle 50 m²
tai jos kyseessä on yksityiskäytössä oleva loma-asunto, jota ei www.motiva.fi
käytetä ammattimaiseen majoitustoimintaan.

24