Page 83 - Valintaopas_Omakotirakentajalle_2023-24
P. 83
Pientalon Päiväkirja
rakentamisen ja ylläpidon seurantaan
Rakennuslain mukaan rakentajalla on monia RaRkaeknetnanmuiksseennjakäkyotrtjöa-ajma ihseunoltsoekuirrajanta
velvoitteita rakentamishankkeessaan. Muun muassa
rakennusvalvontaviranomaisen kanssa on järjestettävä PIENTALON PÄIVÄKIRJA
aloituskokous, rakennukselle tarvitaan pääsuunnittelija,
työmaalla on pidettävä tarkastusasiakirjaa ja omakotitalot - kesämökit - vapaa-ajan asunnot
rakennettavalle kiinteistölle edellytetään olevan käyttö-
ja huoltokirja. Näitä uuden lain vaatimuksia varten on
tehty Pientalon Päiväkirja. Päiväkirjaa on helppo täyttää
ja siinä on valmiit kaavakkeet vaadituille asioille.
Samoissa kansissa on myös huolto- ja tarkistustaulukot
15 vuodeksi. Pientalon Päiväkirja on paitsi asiakirja
rakentamisen seurantaan ja valvontaan myös huolto-
ja hoitoasiakirja kiinteistön ylläpitoon.
Tilaa oma Pientalon Päiväkirja:
puh. 09-540 7310 tai shop.suomirakentaa.fi
Valvonta- ja huoltokirja kaikille rakentajille soon sopivia tarkastuksia. Taulukossa on myös oma rivinsä vuo-
sittain suoritettaville tehtäville. Nämä antavat asukkaalle ohjeel-
Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 66 §:n mukaan rakennuksen lisen tiedon siitä, kuinka usein ja mihin aikaan vuodesta kysei-
käyttö- ja huolto-ohje on laadittava rakennukselle, jota käytetään set huoltotoimet tulisi suorittaa. Tärkeää on kuitenkin huoma-
pysyvään asumiseen tai työskentelyyn. Sama koskee tällaisen ta sana ohjeellinen, koska esim. käyttötottumukset ja vaihtele-
rakennuksen korjaus- ja muutostyötä, joka on verrattavissa ra- vat olosuhteet vaikuttavat suuresti monen toimenpiteen ajoituk-
kennuksen rakentamiseen ja soveltuvin osin korjaus- ja muu- seen. Niinpä huoltotaulukkoa ei olekaan tarkoitettu orjallisesti ja
tostyötä, joka muutoin edellyttää rakennuslupaa. Entistä enem- vasten asukkaan parempaa tietoa noudatettavaksi, vaan lähin-
män rakentajalle korostuukin nykyisin rakennustyön valvontaan nä muistin virkistämiseksi ja ohjenuoraksi rakennuksen huolto-
ja kiinteistön hoitoon, huoltoon ja kunnossapitoon liittyvät asiat. töissä. Näin varmistetaan, ettei mikään olennainen työ, kuten
Tähän avuksi on laadittu Pientalon Päiväkirja, joka on toteutettu esimerkiksi nuohous pääsisi unohtumaan. Sarake, johon toi-
ympäristöministeriön antaminen ohjeiden mukaisesti niin, että menpiteen tekijä merkitsee päivämäärän ja puumerkkinsä, aut-
se palvelee rakentajaa jo aloituskokouksesta lähtien. taa myös muistamaan kuka työn on tehnyt ja milloin se on tehty.
Kirja koostuu kahdesta pääosasta: rakentamisen valvonta- Kulutusseuranta
osasta, joka sisältää myös ohjeita korjausrakentamisen valvon-
taan sekä huolto- ja kunnossapito-osasta, josta yleensä käyte- Huoltokirjassa on myös paikka sähkön, veden ja lämmitysener-
tään nimeä huoltokirja. Päiväkirjaan on siis saatu yksiin kansiin gian kulutusseurannalle. Tämä on tärkeää taloudelliseen ja ym-
kaksi rakentamisen kestävän kehityksen kannalta erittäin tär- päristöystävälliseen asumiseen kannustettaessa. Samalla kertyy
keää asiaa. Kirjasta on pyritty tekemään mahdollisimman help- mielenkiintoista tietoa, josta asukas voi seurata kulujen kehitty-
pokäyttöinen ja selkeä, jotta se toimisi jatkossakin käytännön mistä ja yrittää itse vaikuttaa niihin. Asiakirjan avulla voidaan ta-
apuvälineenä paitsi rakentamisen valvonnassa myös valmiin ta- loa myytäessä osoittaa ostajaehdokkaalle siis myös talon käyt-
lon ylläpidossa. Oikein käytettynä huoltokirjasta muodostuu ta- tökulut. Tämän kaiken luulisi kiinnostavan, sillä eihän kukaan os-
lon teknistaloudellinen historiikki yksiin kansiin. Tästä omista- ta vanhaa autoakaan tietämättä, mikä sen kulutus on ja kuinka
jan huoltokirjasta on hyötyä tulevaisuudessa niin pienentyneinä autoa on vuosien varrella huollettu.
käyttökuluina kuin hyvänä ylläpidon dokumenttina. Näillä teki-
jöillä on varmasti merkitystä myös talon jälleenmyyntihinnassa.
Lisänä tulevat vielä rahassa mittaamattomat arvot kuten parem-
pi asumisviihtyvyys ja motivaatio oman talon kunnossapitoon. Pinnat ja materiaalit
Huoltotaulukko Pientalon Päiväkirjassa on myös eri pintamateriaalien muistiin
merkitsemiselle omat paikkansa. Kirjaa kannattaa täyttää myös
Huoltotaulukon päätehtävänä on muistuttaa talon asukasta tältä osin, koska silloin muun muassa maalinimikkeet ja värikoo-
säännöllisin väliajoin toistuvista kiinteistön huoltotehtävistä. Päi- dit säilyvät muistissa. Usein tarvittaisiin paikkamaalia, mutta os-
väkirjassa on vuosittaisen huollon ja kunnossapidon toimenpi- taminen on hankalaa, kun ei tiedetä, mitä tuotetta on käytetty.
teet numeroitu, luetteloitu ja jaksotettu kuukausittain tapahtu- Päiväkirjaan voidaan myös merkitä huonetilakohtaisesti kaikki
vaksi. Jokaisen kuukauden kohdalta löytyy siten tiettyjä ajanjak- käytetyt lattia-, seinä- ja kattomateriaalit lisätietoineen unohta-
matta samaa luettelointia myös ulkopinnoista.
83
