Page 27 - Valintaopas_Peruskorjaajalle_2019

sSuUuUnNnNiItTtTeElLuU

Pientalon Päiväkirja RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
rakentamisen ja www.suomirakentaa.fi
ylläpidon seurantaan

Rakennuslain mukaan rakentajalla on hankkeessa monia velvoitteita. Jokaisessa hankkeessa tarvitaan pää-
suunnittelija, on järjestettävä aloituskokous, työmaalla on pidettävä tarkastuskirjaa, rakennettavalle kiin-
teistölle edellytetään käyttö- ja huoltokirjaa jne. Näitä uuden lain vaatimuksia varten on tehty Pientalon
Päiväkirja, joka täyttää kaikki nämä vaatimukset. Päiväkirjaa on helppo täyttää ja siinä on valmiit kaavak-
keet vaadituille asioille. Samoissa kansissa on myös huolto- ja tarkistustaulukot 15 vuodeksi. Päiväkirja on:
1. Asiakirja rakentamisen seurantaan ja valvontaan
2. huolto- ja hoitoasiakirja kiinteistön ylläpitoon.

Valvonta- ja huoltokirja kaikille omakotirakentajille PIENTALON PÄIVÄKIRJARaRkaeknetnanmuiksseennjakäkyotrtjöa-ajma ihsueonltsoekuirrajanta

Maankäyttö – ja rakennuslaki ja – asetus velvoittavat valvonta- ja omakotitalot - kesämökit - vapaa-ajan asunnot
huoltokirjan käyttöön luvanvaraisessa rakentamisessa ja korjaukses-
sa. Entistä enemmän korostuu rakennustyön valvontaan ja kiinteis- Kulutusseuranta
tön hoitoon, huoltoon ja kunnossapitoon liittyvät asiat. Pientalopäi-
väkirja on toteutettu Ympäristöministeriön antaminen ohjeiden mu- Huoltokirjassa on myös paikka sähkön, veden ja lämmitysenergian
kaisesti niin, että se palvelee rakentajaa jo aloituskokouksesta lähtien. kulutusseurannalle. Tämä on tärkeää taloudelliseen ja ympäristöystä-
välliseen asumiseen kannustettaessa. Samalla kertyy mielenkiintois-
Kirja koostuu kahdesta pääosasta: rakentamisen valvontaosas- ta tietoa, josta asukas voi seurata kulujen kehittymistä ja yrittää itse
ta, joka sisältää myös ohjeita korjausrakentamisen valvontaan sekä vaikuttaa niihin. Asiakirjan avulla voidaan taloa myytäessä osoittaa
huolto- ja kunnossapito-osasta, josta yleensä käytetään nimeä huol- ostajaehdokkaalle talon käyttökulut. Tämän luulisi kiinnostavan, sillä
tokirja. Päiväkirjaan on siis saatu yksiin kansiin kaksi rakentamisen eihän kukaan osta vanhaa autoakaan tietämättä, mikä sen kulutus
kestävän kehityksen kannalta erittäin tärkeää asiaa. Kirjasta on py- on ja kuinka autoa on vuosien varrella huollettu
ritty tekemään mahdollisimman helppokäyttöinen ja selkeä, jotta se
toimisi jatkosakin käytännön apuvälineenä paitsi rakentamisen val- Pienrakenteet ja materiaalit
vonnassa, myös valmiin talon ylläpidossa. Oikein käytettynä huolto-
kirjasta muodostuu talon teknistaloudellinen historiikki yksiin kan- Pientalon Päiväkirjassa on myös eri pintamateriaalien muistiin mer-
siin. Tästä omistajan huoltokirjasta on hyötyä tulevaisuudessa niin kitsemiselle omat paikkansa. Kirjaa kannattaa täyttää myös tältä osin,
pienentyneinä käyttökuluina kuin hyvänä ylläpidon dokumenttina koska silloin esim. maalinimikkeet, värikoodit yms. säilyvät muistissa.
siitä kuinka taloa on asuttu. Näillä on varmasti merkitystä myös ta- Usein tarvittaisiin paikkamaalia, mutta ei ole enää mitään tietoa mi-
lon jälleenmyyntihinnassa. Näiden lisäksi tulevat rahassa mittaamat- tä tuotetta on käytetty. Kirjaan voidaan merkitä huonetilakohtaises-
tomat arvot kuten parempi asumisviihtyvyys ja motivaatio oman ta- ti kaikki käytetyt materiaalit tietoineen, ja samat merkinnät kannat-
lon kunnossapitoon. taa tehdä koskien myös ulkopintoja.

Huoltotaulukko Tilaa oma Pientalon Päiväkirja:
puh. 09-540 7310 tai shop.suomirakentaa.fi
Huoltotaulukon päätehtävänä on muistuttaa talon asukasta säännöl-
lisin väliajoin toistuvista kiinteistön huoltotehtävistä. Taulukossa on
esim. sarakkeet päivä- ja viikkotehtäville ja vuosittain suoritettaville
tehtäville. Nämä antavat asukkaalle ohjeellisen tiedon siitä, kuinka
usein ja mihin aikaan vuodesta kyseiset huoltotoimet tulisi suorittaa.
Tärkeää on kuitenkin huomata sana ohjeellinen, koska esim. käyttö-
tottumukset ja vaihtelevat olosuhteet vaikuttavat suuresti monen
toimenpiteen ajoitukseen. Niinpä huoltotaulukkoa ei olekaan tarkoi-
tettu orjallisesti ja vasten asukkaan parempaa tietoa noudatettavak-
si, vaan lähinnä muistin virkistämiseksi ja ohjenuoraksi omakotitalon
huoltotöissä. Näin varmistetaan, ettei mikään olennainen työ, ku-
ten esimerkiksi nuohous pääsisi unohtumaan. Sarake, johon toimen-
piteen tekijä merkitsee päivämäärän ja puumerkkinsä, auttaa myös
muistamaan kuka työn on tehnyt ja milloin se on tehty.

27