Page 36 - Verkkosaaren_Artus_loft_myyntiesite_web
P. 36
Rakennustapaseloste
Asunto Oy Verkkosaaren Artus, Helsinki. Vanha talvitie 31, 00580 Helsinki
Asunto Oy Verkkosaaren Artus, Helsinki on vapaarahoitteinen puolihitas-kohde. Se sijaitsee Vanha talvitiellä Verkkosaaren
kaupunginosassa. Korttelin 10657 tontti 3 on Helsingin kaupungin vuokratontti. Tontin pinta-ala on 813 m2. Alueella on
vahvistettu asemakaava.
Rakennus on 7-kerroksinen kaksiportainen luhtitalo. Toinen portaista on poistumistieporras.
Yhtiössä on yhteensä 46 asuntoa. Ensimmäisessä eli katutason kerroksessa sijaitsee kerho- ja yhteistilat, wc ja inva-wc,
pesula, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestönsuoja/irtaimistovarasto, ulkovälinevarastot, lastenvaunu-/apuväline-
varasto, talovarasto, siivoustila sekä tekniset tilat. Yhtiön kaksi saunaa, pesuhuonetta ja pukuhuonetta, wc, inva-wc ja
siivoustila sijaitsevat 7. kerroksessa. Saunaosaston jatkeena on osittain katettu ja osittain kattamaton terassi.
Osa katetusta terassista on lisäksi lasitettu.
Korttelin neljän tontin sisäpihalle muodostuu suojaisa yhteispiha ja pihakannen alapuolelle sijoittuu yhteiskäyttöinen
parkkihalli. Tonttien 3 ja 4 yhteinen imujätehuone sijaitsee tontilla 4. Tonttien 3, 4, 6 ja 7 yhteinen lajitteluhuone sijaitsee
tontilla 7. Tontille 3 sijoittuva muuntamo palvelee koko korttelia.
Kalasataman palveluyhtiöiden yhteiskerhotila rakentuu Koksikadun ja Parrulaiturin risteykseen meren läheisyyteen.
Lisätietoja yhteispihoista ja yhteiskerhotiloista löytyy www.fisuverkko.fi
Yhteiskäytöstä on sovittu erillisessä koko korttelia koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa.
Kohde toteutetaan Loft-konseptin mukaisesti missä asunnot ovat yhtä suurta raakapintaista tilaa.
Arkkitehti on luonnostellut asuntoihin vaihtoehtoisia huonejakoja, joista voi ottaa ideoita ja toteuttaa jälkirakentamisoh-
jeen mukaisesti. Asuntojen märkätilat laatoitetaan ja kalustetaan märkätilakaavioiden mukaisesti. Keittiön rakentamista
varten on toteutettu tarvittavat varaukset vesi-, sähkö- ja viemäriliitännöille. Kohteen rakennuslupa on kaksivaiheinen.
Ensimmäisen vaiheen jälkeen kohde on käyttöönotettavissa asuntojen loppuun rakentamista varten. Kun sisäpuoliset
työn ovat valmiit, niin kohteessa pidetään loppukatselmus rakennusvalvontaviranomaisen toimesta.
RAKENTEET
Rakennus on betonielementtirakenteinen ja se perustetaan paalujen varaan. Alapohjan rakenteena on kantava
teräsbetonilaatta.
Talossa on tasakatto, jonka katemateriaalina on kumibitumikermi ja osin maksaruohokate. Vesikatolle on sijoitettu
aurinkopaneeleita.
Välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena ovat betoniset superlaatat.
Sekä asuntojen väliset että asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat 200 mm paksuja teräsbetonielementtejä.
JULKISIVUT
Rakennuksen ulkoseinät ovat teräsbetonisia eristettyjä sisäkuorielementtejä. Talon julkisivu tehdään pääosin paikalla
muuraten. Luhtikäytävän taustaseinä on sandwich-betonielementti, jota on verhoiltu pääosin tiililaatalla ja vähäisin osin
asuntojen sisäänkäyntien ympärillä metallilevyllä. Metallilevyä on myös pääsisäänkäynnin yhteydessä sekä 7. kerroksen
luhdin seinän pintana.
PARVEKKEET
Parvekelaatat ovat teräsbetonilaattoja. Parvekekaiteet ovat metallisia pinnakaiteita. Parvekkeet ovat lasittamattomia.
PIHA-ALUE
Toisen kerroksen asuntoihin sisäänkäynti tapahtuu sisäpihan puolelta. Asunnon edustalle tulee istutusaltaat mitkä
rajaavat piha-alueen asunnon käyttöön. Piha-alue kivetään. Tontin raja kulkee asunnon seinälinjassa, joten piha-alueet
sijaitsevat yhteispihan puolella.
LUHTIKÄYTÄVÄT
Kulku 3. – 7. kerroksen asuntoihin tapahtuu luhtikäytävän kautta. Luhtikäytävän lattia on teräsbetonia.
Luhtikäytävä on lasittamaton ja sen kaiteet ovat metallirakenteisia pinnakaiteita.
OVET
Pääsisäänkäynnin ulko-ovi on puuovi. Se varustetaan koodilukolla. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallilasiovia.
Yhteistilojen ovet ovat metallirakenteisia.
Asuntojen ovet ovat yksilehtisiä, puupintaisia palo- ja desibeliovia.
Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ovia.
Asuntojen kylpyhuoneiden ovet ovat tehdasmaalattuja ja huullettuja kostean tilan laakaovia.
