Page 30 - OMAKOTISANOMAT_2022

Oman kodin RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
hankintatavat www.suomirakentaa.fi

Oman kodin voi hankkia monella tavalla

• Rakentamalla omatoimisesti
• Rakennuttamalla urakoitsijoilla
• Rakentamalla talopaketista
• Rakennuttamalla muuttovalmis talopaketti tai aivan valmis
• Ostamalla uusi talo tontteineen
• Ostamalla vanha talo

Rakentaminen voidaan tehdä paikalla rakentaen tai talopaketista.
Paikalla rakentaminen puolestaan voidaan tehdä hyvin omatoimi-
sesti, osaurakoiden tai kokonaisurakkana.

Pientaloasunnon hankkijoista vuodelle 2021 * oli: KUVA: KIIRUNATALOT, MUUTTOVALMIS

1. Paikalla rakentajia 700 Muuttovalmis kiireiselle

2. Talopakettirakentajia 2 300 Jatkuvasti lisääntyvä ”kädettömyys” on johtanut muuttovalmispa-
kettien suosion kasvuun. Tosiasia on myös se, että muuttovalmis-
3. Avaimet käteen -rakennuttajia 2 900 toimijat ovat kovan koulun käyneitä. Toisaalta alalla on kasvava
hintakilpailu ja toisaalta valmistalotoimijan on osattava koko raken-
4. Uuden omakodin ostajia 2 100 tamisen suunnittelu ja järjestettävä kaikki palvelut niin, että muut-
tovalmismallistosta vielä löytyy persoonallisia, toimivia ja kaupaksi
5. Rivitaloasunnon ostajia 3 500 meneviä talomalleja. Valmistalo-ostajalle valinta ja päätöksenteko
ovat monessa mielessä paljon helpompaa kuin talopaketin osta-
Yhteensä Pientaloasuntoja 11 500 jalle johtuen juuri siitä, että valmistalossa lähes kaikki ratkaisut pi-
tää olla valmiina.
* Lähde: Rakennustutkimus RTS Oy, Omakotirakentajatutkimus 2/2022
Ostaja oikeastaan vain hakee itselleen sopivaa talomallia ja voi
PAIKALLARAKENTAMISELLA usein myös tutustua siihen luonnossa. Hinta on varma, toimitus-
tarkoitetaan yksityishenkilön rakentamista/rakennuttamista aika/muuttopäivä on etukäteen hyvissä ajoin tarkkaan tiedossa ja
omalla tontilla. Talo voidaan rakentaa itse tai toteutuksessa rakentaminen sujuu ilman yllätyksiä.
voidaan käyttää ammattilaisia.
Monet talotoimittajat ja rakennusliikkeet tarjoavat nykyisin myös
TALOPAKETTIRAKENTAMISESSA yksilöllisiä muuttovalmiita tai aivan valmiita asuntoja sekä tontin
pienrakentaja pääsee jo paljon helpommalla, kun talon run- kanssa että ilman.
korakenteet, eristeet ja monet pintamateriaalit yms. hankitaan
kerralla talopakettina ja asennettuna. Talopaketti voi olla val- Laaja- tai muuttovalmis, Materiaali- tai
miusasteeltaan riisutumpi elementti- tai materiaalipaketti, as- talovalmis tai elementtipaketti
tetta pidemmälle toteutettu runkovalmis- tai vesikattovalmis aivan valmis
tai laajasisältöinen talopaketti. Talopaketin kilpailukyky perus-
tuu useimmiten mallistoon, sen massaräätälöintiin ja sarja- 17 %
tuotantoon.

AVAIMET KÄTEEN 58 % 26 %
-rakennuttaminen on myös lähes aina talopakettirakentamis-
ta, mutta paketin sisältö on jo 80 % koko talon rakentamis- Runko- tai
kustannuksista ja muuttovalmis. Talomyyjän kanssa on hyvä vesikattovalmis
käydä tarkasti läpi talopaketin sisältö. Talopakettien jakautuminen toimitussisällön mukaan v. 2021. Ta-
vara- ja palvelupainotteisista paketeista on siirrytty entistä enem-
OMAN KODIN OSTAMINEN män muuttovalmiisiin tai aivan valmiisiin paketteihin.
grynderiltä sisältää valmiin rakennuksen lisäksi myös tontin.
Pientalon hankinta rakentajalta tai rakennuttajalta suoraan käy
hyvin vaivattomasti mutta tulee helposti myös kalliimmaksi.

”Oman kodin hankinta on enenevässä
”määrin yhä valmiimman kodin

hankkimista

30