Page 63 - OMAKOTISANOMAT_2022
P. 63

RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
                                                                                                                                                            www.suomirakentaa.fi

                                                                                                       ”Riittävien säilytystilojen puute ärsyttää
                                                                                                              asuinmuodosta riippumatta ja
                                                                                                           ”se koetaankin suurimmaksi
                                                                                                                        viaksi/puutteeksi

                                                                                                           Haitan ja vian vakavuusasteen kannalta tarkasteltuna omakoti-
                                                                                                       taloissa on vähiten vikoja. Monet omakotikiinteistöjen viat ovat kor-
                                                                                                       jattavissa, osa helpostikin. Toisaalta omakotiasukkaita haittaa vai-
                                                                                                       keastikin korjattavia ympäristöön liittyviä asioita kuten etäisyys pal-
                                                                                                       veluista ja joukkoliikenteen puuttuminen.

                                                                                                       Ahtaus, säilytys- ja varastotilojen puute,
                                                                                                       huono ilmanvaihto

                                                                                                       Remontointia tai uuden rakentamista suunniteltaessa on syytä
                                                                                                       miettiä niitä tavallisimpia ongelmia ja tyytymättömyyden aiheutta-
                                                                                                       jia, joita asukkaat itse ovat kokeneet asumisessaan. Kun kotitalo-
                                                                                                       uksilta kysyttiin mitä he asunnossaan muuttaisivat, mikä on suurin
                                                                                                       tyytymättömyyden aihe, on asuntotyypistä riippumatta yleisin vika
                                                                                                       säilytys- ja varastotilojen puute sekä asumisen ahtaus. Reilu kol-
                                                                                                       mannes suomalaisista kokee asumisessaan säilytystilojen vähyy-
                                                                                                       den ongelmallisena. Erityisesti rivi- ja kerrostaloasukkailla kodinhoi-
                                                                                                       totilojen puute tai pienuus on häiritsevä vika asumisessa. Ahtau-
                                                                                                       den lisäksi huonosti toteutettu sisäänkäynti, puutteellinen ilman-
                                                                                                       vaihto, heikko ääneneristys ja pistorasioiden vähyys korostuvat tut-
                                                                                                       kimuksessa. Omakotiasukkailla julkisen liikenteen huonot yhtey-
                                                                                                       det aiheuttavat tyytymättömyyttä noin joka kolmannessa kotitalo-
                                                                                                       udessa. Toisaalta omakotiasukkaat saavat nauttia monista sellai-
                                                                                                       sista asioista, joista rivi- ja kerrostaloasukkaat voivat vain haaveil-
                                                                                                       la. Tällaisia ovat esim. jokaiseen uuteen omakotitaloon tuleva tak-
                                                                                                       ka ja edelläkin jo mainittu kodinhoitotila.

                                                                                 KUVA: KASTELLI-TALOT   Asukkaalla on velvollisuus hoitaa asuntoa

Erityyppisissä asunnoissa asuvien viat ja puutteet vaihtelevat huo-                                     Asumistyypistä riippumatta, asukkaalla on oikeus ja velvollisuus
mattavasti. Kerrostaloasukkaiden tyytymättömyyden aiheet koh-                                           hoitaa huoneistoa. Osakkeenomistajan velvollisuus on asua ja kun-
distuivat luonnollisesti asunnon sisätiloihin ja varusteluun, kun taas                                  nossapitää huoneistoa niin, ettei se aiheuta haittaa eikä vahinkoa
pientaloasukkaat tarkastelevat koko kiinteistöä. Toisaalta esim.                                        asuntoyhtiölle eikä talon rakenteisiin. Riitatilanteissa huolellisuut-
kerrostaloasuntojen ahtaus ja säilytystilojen puute on myös iso                                         ta arvioidaan objektiivisesti eli ulkopuolisen asiantuntijan/ tuomio-
kustannuskysymys asuntoa hankittaessa erityisesti pääkaupunki-                                          istuimen toimesta.
seudulla, kun asuntojen neliöhinnat ovat monilta jo karanneet ja
joudutaan tyytymään liian pieniin ja /tai varustetasoiltaan puutteel-                                       Huolellinen osakas tarkastaa määräajoin asuntonsa riskipaikat,
lisiin asuntoihin.                                                                                      esim. läpiviennit, märkätilat, tiivistykset ja myös pintarakenteet niin,
                                                                                                        ettei vaurioita pääse rakenteisiin. Riskit on raportoitava asuntoyh-
                                                                                                        tiölle. Tarkastuksen apuna voi vuosittain käyttää huoltokirjaa, johon
                                                                                                        tarkastuksen yhteydessä merkitsee tekemänsä huolto-/ korjaus-
                                                                                                        toimenpiteet. Samalla kirja toimii ohjeena seuraavallekin asukkaal-
                                                                                                        le ja on myös todiste siitä, kuinka asuntoa on huollettu ja hoidettu.

                                                                                                                  Huoltokirjasta voit lukea myös

                                                                                                                 www.suomirakentaa.fi -sivuilta

                                                                                                       63
   58   59   60   61   62   63   64   65   66   67   68