Page 63 - OMAKOTISANOMAT_2022

RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
www.suomirakentaa.fi

”Riittävien säilytystilojen puute ärsyttää
asuinmuodosta riippumatta ja
”se koetaankin suurimmaksi
viaksi/puutteeksi

Haitan ja vian vakavuusasteen kannalta tarkasteltuna omakoti-
taloissa on vähiten vikoja. Monet omakotikiinteistöjen viat ovat kor-
jattavissa, osa helpostikin. Toisaalta omakotiasukkaita haittaa vai-
keastikin korjattavia ympäristöön liittyviä asioita kuten etäisyys pal-
veluista ja joukkoliikenteen puuttuminen.

Ahtaus, säilytys- ja varastotilojen puute,
huono ilmanvaihto

Remontointia tai uuden rakentamista suunniteltaessa on syytä
miettiä niitä tavallisimpia ongelmia ja tyytymättömyyden aiheutta-
jia, joita asukkaat itse ovat kokeneet asumisessaan. Kun kotitalo-
uksilta kysyttiin mitä he asunnossaan muuttaisivat, mikä on suurin
tyytymättömyyden aihe, on asuntotyypistä riippumatta yleisin vika
säilytys- ja varastotilojen puute sekä asumisen ahtaus. Reilu kol-
mannes suomalaisista kokee asumisessaan säilytystilojen vähyy-
den ongelmallisena. Erityisesti rivi- ja kerrostaloasukkailla kodinhoi-
totilojen puute tai pienuus on häiritsevä vika asumisessa. Ahtau-
den lisäksi huonosti toteutettu sisäänkäynti, puutteellinen ilman-
vaihto, heikko ääneneristys ja pistorasioiden vähyys korostuvat tut-
kimuksessa. Omakotiasukkailla julkisen liikenteen huonot yhtey-
det aiheuttavat tyytymättömyyttä noin joka kolmannessa kotitalo-
udessa. Toisaalta omakotiasukkaat saavat nauttia monista sellai-
sista asioista, joista rivi- ja kerrostaloasukkaat voivat vain haaveil-
la. Tällaisia ovat esim. jokaiseen uuteen omakotitaloon tuleva tak-
ka ja edelläkin jo mainittu kodinhoitotila.

KUVA: KASTELLI-TALOT Asukkaalla on velvollisuus hoitaa asuntoa

Erityyppisissä asunnoissa asuvien viat ja puutteet vaihtelevat huo- Asumistyypistä riippumatta, asukkaalla on oikeus ja velvollisuus
mattavasti. Kerrostaloasukkaiden tyytymättömyyden aiheet koh- hoitaa huoneistoa. Osakkeenomistajan velvollisuus on asua ja kun-
distuivat luonnollisesti asunnon sisätiloihin ja varusteluun, kun taas nossapitää huoneistoa niin, ettei se aiheuta haittaa eikä vahinkoa
pientaloasukkaat tarkastelevat koko kiinteistöä. Toisaalta esim. asuntoyhtiölle eikä talon rakenteisiin. Riitatilanteissa huolellisuut-
kerrostaloasuntojen ahtaus ja säilytystilojen puute on myös iso ta arvioidaan objektiivisesti eli ulkopuolisen asiantuntijan/ tuomio-
kustannuskysymys asuntoa hankittaessa erityisesti pääkaupunki- istuimen toimesta.
seudulla, kun asuntojen neliöhinnat ovat monilta jo karanneet ja
joudutaan tyytymään liian pieniin ja /tai varustetasoiltaan puutteel- Huolellinen osakas tarkastaa määräajoin asuntonsa riskipaikat,
lisiin asuntoihin. esim. läpiviennit, märkätilat, tiivistykset ja myös pintarakenteet niin,
ettei vaurioita pääse rakenteisiin. Riskit on raportoitava asuntoyh-
tiölle. Tarkastuksen apuna voi vuosittain käyttää huoltokirjaa, johon
tarkastuksen yhteydessä merkitsee tekemänsä huolto-/ korjaus-
toimenpiteet. Samalla kirja toimii ohjeena seuraavallekin asukkaal-
le ja on myös todiste siitä, kuinka asuntoa on huollettu ja hoidettu.

Huoltokirjasta voit lukea myös

www.suomirakentaa.fi -sivuilta

63