Page 68 - OMAKOTISANOMAT_2022

Energiatodistus

KUVA: KIIRUNATALOT

Rakennuslupaa haettaessa uudisrakennukselle energiatodistus tulee esittää ja jos olet
myymässä tai vuokraamassa asuntoasi, myös olemassa olevalle rakennukselle. Todistus
on voimassa 10 vuotta tarkastuspäiväyksestä.

Todistuksessa selviää rakennuksen energiatehokkuusluokka ja -tiedot ja siinä ilmoite-
taan myös toteutunut energiankulutus (jos saatavilla), mutta energiatehokkuusluokka pe-
rustuu siis laskettuun kulutukseen.

Mitä energiatodistus sisältää Kuka voi antaa

Energiatodistuksessa näkyvä E-luku on energiamuotojen kertoi- Energiatodistuksen laatii pätevöitynyt energiatodistuksen laatija:
milla painotettu rakennuksen vakioituun käyttöön perustuva vuo- nämä löytyvät ARA:n ylläpitämästä Energiatodistusrekisteristä.
tuinen ostoenergiankulutus lämmitettyä nettoalaa kohden. Ra-
kennuksen energialuokitus perustuu tähän laskettuun energiate- Asuntokaupassa energiatodistus
hokkuuden vertailulukuun. Energiatodistus perustuu rakennuksen
ominaisuuksiin. Laskennallisen vertailun avulla on mahdollista ver- Olemassa oleville rakennuksille energiatodistus laaditaan myynti-
tailla vanhan ja uuden rakennuksen energiatehokkuutta. tai vuokraustilanteessa. Koska energialuokka pitää olla näkyvis-
sä myynti- ja vuokrausilmoituksessa, kannattaa todistus hankkia
Uudemmalle olemassa olevalle pientalolle luokka C ja D on ihan hyvissä ajoin. Todistus on oltava nähtävillä asuntokaupan näyttö-
tavanomaista, vanhemmilla taloilla luokka voi olla E-G. Lähes nol- tilaisuudessa ja se on annettava kaupan tai vuokrauksen yhtey-
laenergiarakentamista koskevat määräykset täyttävä uusi raken- dessä sopimuskumppanille. Energiatodistuksen hankinnasta vas-
nus sijoittuu lähtökohtaisesti B-luokkaan, aiemman C-luokan si- taa rakennuksen omistaja, joka asuntoyhtiökaupassa on useim-
jaan. miten taloyhtiö.

Olennainen osa olemassa olevan rakennuksen energiatodistus- Todistuksessa annettu energiatehokkuutta kuvaava kirjaintun-
ta ovat ammattilaisen laatimat toimenpide-ehdotukset, joilla ener- nus on lisäksi mainittava myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Kirjain-
giatehokkuutta eli E-lukua voidaan parantaa. Luokitukseen voi vai- tunnuksella on oltava alaindeksinä vuosiluku, joka täsmentää, min-
kuttaa esimerkiksi lämmöneristystä parantamalla, ilmanvaihdon kä säädösten mukaan todistus on laadittu.
lämmön talteenotolla tai uusiutuvan energian käytöllä.
Energiatodistuksen hinta liikkuu 250–500 euron välillä.
Todistusta ei kuitenkaan tarvita, jos rakennus on alle 50m2 tai
jos kyseessä on yksityiskäytössä oleva loma-asunto, jota ei käyte- www.motiva.fi
tä ammattimaiseen majoitustoimintaan.

68