Page 24 - Valintaopas_Kodinhoito_ja_korjaus-2020
P. 24
RUNKO JA VAIPPA
Ongelmia sokkelissa
– tarkista salaojat
Kosteusvaurioiden syy sokkelissa johtuu usein salaojien toimimattomuu- RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
desta. Keväällä, kun lumet ovat lähteneet, on oikea hetki tarkistaa talon www.suomirakentaa.fi
perustusten kunto, sillä silloin on kosteus suurimmillaan. Lumien sulamisve-
siä imeytyy maaperään talon ympäristöön ja routa on ehtinyt tehdä mah-
dolliset tuhonsa. Sokkelin lisäksi kannattaa tarkistaa salaojien ja sadevesi-
putkien toimivuus. Jos salaojat ovat kunnossa ja huolletut, ei sulamisvesis-
tä ole huolta, mutta muuten kellarissa ja sokkelissa voi piillä yllätys. Ränni-
kaivot kannattaa katsastaa kahdesti vuodessa vesikaton huoltotoimenpi-
teiden yhteydessä.
Salaojien tarkistus Alla on lueteltu yleisimpiä syitä perustusten ja
salaojien ongelmiin:
Keväällä sulamisvesien aikaan on helppo todeta salaojien kunto kurk-
kaamalla salaojakaivoon. Samalla on hyvä tarkistaa palloventtiilin toi- • Salaojat ovat perustuksiin nähden liian ylhäällä
minta ja tarvittaessa puhdistaa koho. Salaojat voidaan huuhdella tä- • Salaojia ei ole tarkistettu tai huollettu
hän tarkoitukseen olevalla letkulla, jonka päässä on reikäsuutin. Ve- • Järjestelmästä puuttuu tarkastuskaivot
denpaine työntää suuttimen salaojan keskelle, jolloin letkun työn- • Katon sadevedet on ohjattu salaojien tarkastuskaivoihin
täminen on helpompaa ja vesisuihku huuhtelee putkiston samalla. • Perustusten alus- ja vierustäyttöjen maa-aines on liian hieno-
Huuhtelu tapahtuu tarkastuskaivojen ja päätepisteen kautta. Huuh- jakeista
telu kannattaa tehdä useampaan kertaan ja samalla huuhdella myös • Routasuojaus puuttuu
sadevesiputkistot. Kokoojakaivoista ja tarkastuskaivoista puhdistetaan • Kellarillisten perustusten maanvastaisten seinien vedeneristys
lopuksi sinne kertynyt sakka ja tarkistetaan muutenkin kaivojen yleis-
kunto. Salaojat voidaan välillä myös videokuvata. puuttuu, tai ei toimi
• Rossipohjan tuuletus ei toimi
Taloissa joissa on vain salaojat, mutta ei tarkastuskaivoja, voidaan • Rossipohjan maapohja on kostea
ne asentaa 1-tasoisissa perustusratkaisuissa myös jälkikäteen. Sala- • Maapohja viettää taloon päin, sen pitäisi viettää sokkeleista
ojat kannatta tarkistaa vähintään 2 vuoden välein.
poispäin
Selvitä sokkelivaurion aiheuttaja
Ja ohjeita:
Sokkelin painumisen, tai halkeamien syy on aina selvitettävä ennen
korjaamista. Silmämääräisesti katsotaan ensin sokkelin suoruus ja pin- • Älä ohjaa sadevesiä syöksytorvista salaojien tarkastuskaivoihin,
tavauriot. Puutteellinen routaeristys, tai huonosti toimivat salaojat sillä tällöin muutat perustusten kuivatusjärjestelmän kastelu-
saattavat aiheuttaa routavaurioita. Pintavauriot syntyvät yleisimmin
pinnoitteen alle kertyneen kosteuden jäätymisestä. Jos näin on käy- järjestelmäksi
nyt, tulee pinnoite poistaa koko irtonaiselta osaltaan terveeseen rap- • Jos pelkästään maalaat sokkeleita, kun maalipintaa hilseilee ja
paukseen asti. Paikkauksessa tulee käyttää samoja materiaaleja, joil-
la alkuperäinen pinnoite on tehty. Luonnollinen kuluminen syö pin- pinnalle muodostuu kalkkihärmää, hoidat vain seurausta.
taa hitaasti. Kaikki irtoava aines pitää poistaa huolellisesti ja ylitasoit- Syy voi olla syvemmällä, esim. salaojituksessa.
taa koko sokkeli. Huoltomaalaamalla tai tekemällä korjaukset ajoissa • Katon sadevedet pitää ohjata vähintään 3m:n päähän
(10-20 vuoden väleissä) , pääsee useimmiten paljon helpommalla ja rakennuksesta
pienemmillä vaurioilla. Pelkkä pinnan korjaaminen ei kuitenkaan riitä, • Älä asenna terasseja, tai kukkapenkkejä kiinni perustuksiin,
jos vaurioiden aiheuttajaa ei korjata. Syy on aina tutkittava. sillä ne ohjaavat kosteutta perustuksiin ja ulkoseinän alaosiin.
• Sokkelikorkeuden oltava vähintään 30cm maanpinnasta,
mieluummin enemmän.
www.suomirakentaa.fi
24
