Page 48 - Valintaopas_Omakotirakentajalle_2023-24

TALOPAKETIT

Rakennan, rakennutan RTS TUTKIIRakennustutkimusRTSOy
vai valmis talo www.suomirakentaa.fi

 Omaa kotia haaveilevalla on monia vaihtoehtoja kodin hankkimiseksi. Paikalla-
rakentaminen on saanut pikkuhiljaa väistyä talopakettien ja valmiiden talojen tieltä.
Talotehtaiden eri valmisasteiset talopaketit tehdään kuivissa ja lämpimissä olosuhteissa
tehtaalla ja pystytetään työmaalla joko kokonaisina elementteinä tai osaelementteinä.
Näin säästyy aikaa, vaivaa ja turhia harmeja ja useimmiten myös rahaa.

Oman kodin voi hankkia monella tavalla KUVA: KIIRUNATALOT, MUUTTOVALMIS

• Rakentamalla omatoimisesti
• Rakennuttamalla urakoitsijoilla
• Rakentamalla talopaketista
• Rakennuttamalla muuttovalmis talopaketti tai aivan valmis
• Ostamalla uusi talo tontteineen
• Ostamalla vanha talo

Rakentaminen voidaan tehdä paikalla rakentaen tai talopaketis- Muuttovalmis kiireiselle
ta. Paikalla rakentaminen puolestaan voidaan tehdä hyvin oma-
toimisesti, osaurakoiden tai kokonaisurakkana. Viime vuosina
suunta kuitenkin on ollut enenevässä määrin kohti yhä valmiim-
pia ratkaisuja.

Jatkuvasti lisääntyvä ”kädettömyys” on johtanut muuttovalmis-

Pientaloasunnon hankkijoista vuodelle 2022 * oli: pakettien suosion kasvuun. Tosiasia on myös se, että muuttoval-

1. Paikalla rakentajia 500 mistoimijat ovat kovan koulun käyneitä. Toisaalta alalla on kas-

2. Talopakettirakentajia 2 100 vava hintakilpailu ja toisaalta valmistalotoimijan on osattava ko-

3. Avaimet käteen -rakennuttajia 2 200 ko rakentamisen suunnittelu ja järjestettävä kaikki palvelut niin,

4. Uuden omakodin ostajia 2 000 että muuttovalmismallistosta vielä löytyy persoonallisia, toimi-

5. Rivitaloasunnon ostajia 3 200 via ja kaupaksi meneviä talomalleja. Valmistalo-ostajalle valin-

Yhteensä Pientaloasuntoja 10 000 ta ja päätöksenteko ovat monessa mielessä paljon helpompaa

kuin talopaketin ostajalle johtuen juuri siitä, että valmistalossa

* Lähde: Rakennustutkimus RTS Oy, lähes kaikki ratkaisut pitää olla valmiina.
Omakotirakentajatutkimus 2/2023
Ostaja oikeastaan vain hakee itselleen sopivaa talomallia ja

voi usein myös tutustua siihen luonnossa. Hinta on varma, toi-

mitusaika/muuttopäivä on etukäteen hyvissä ajoin tarkkaan tie-

PAIKALLARAKENTAMISELLA tarkoitetaan yksityishenkilön dossa ja rakentaminen sujuu ilman yllätyksiä.
rakentamista/rakennuttamista omalla tontilla. Talo voidaan ra-
kentaa itse tai toteutuksessa voidaan käyttää ammattilaisia. Monet talotoimittajat ja rakennusliikkeet tarjoavat nykyisin

TALOPAKETTIRAKENTAMISESSA pienrakentaja pääsee jo myös yksilöllisiä muuttovalmiita tai aivan valmiita asuntoja sekä
paljon helpommalla, kun talon runkorakenteet, eristeet ja mo-
net pintamateriaalit yms. hankitaan kerralla talopakettina ja tontin kanssa että ilman.
asennettuna. Talopaketti voi olla valmiusasteeltaan riisutum-
pi elementti- tai materiaalipaketti, astetta pidemmälle toteu- Laaja talotoimitus, Materiaali- tai
tettu runkovalmis- tai vesikattovalmis tai laajasisältöinen ta- tai aivan valmis elementtipaketti
lopaketti. Talopaketin kilpailukyky perustuu useimmiten mal-
listoon, sen massaräätälöintiin ja sarjatuotantoon. 18 %

AVAIMET KÄTEEN -rakennuttaminen on myös lähes aina ta- 58 %
lopakettirakentamista, mutta paketin sisältö on jo 80 % koko
talon rakentamiskustannuksista ja muuttovalmis. Talomyyjän 24 %
kanssa on hyvä käydä tarkasti läpi talopaketin sisältö.
Runko- tai
OMAN KODIN OSTAMINEN grynderiltä sisältää valmiin ra- vesikattovalmis
kennuksen lisäksi myös tontin. Pientalon hankinta rakentajal- Talopakettien jakautuminen toimitussisällön mukaan v. 2022. Tavara-
ta tai rakennuttajalta suoraan käy hyvin vaivattomasti mutta ja palvelupainotteisista paketeista on siirrytty entistä enemmän
tulee helposti myös kalliimmaksi. muuttovalmiisiin tai aivan valmiisiin paketteihin.

48