Page 43 - Valintaopas_Omakotirakentajalle_2023-24
P. 43
SUUNNITTELU
KUVA: SIEVITALO Keskivertotalon kokonaisala eli ns. nettoala (ulkoseinien sisäpuo- RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
linen lattiatasoala yhteensä) = 160 m². Nettoala on hyvä tuntea www.suomirakentaa.fi
omasta talosta, koska se kuvaa parhaiten asukkaan käytettävissä
olevaa alaa. Bruttoala on vastaavasti ulkoseinien ulkopuolelta las-
kettua alaa, ja rakentamisen kustannukset oikeasti syntyvät tämän
alan mukaan.
Rakentamisen
keskiarvokustannukset
rakennusosittain 2023
Omakotitalo on paitsi halutuin asumis- Indeksitalo toimii kustannusarvion pohjana
muoto ja asumismukavuudeltaan
ylivoimainen, niin myös edullisin. Rakennustutkimus RTS Oy seuraa jatkuvasti omakotirakenta-
Se on edullisin asua ja edullisin misen kustannuksia sekä käytettyjä ratkaisuja. Näiden pohjalta
rakentaa. Kustannustehokkuus tulee olemme muodostaneet indeksitalon, joka on kaikkien Suomes-
rakentamisessa myös oman työn sa vuoden aikana rakennettujen omakotitalojen keskiarvotalo,
vaikutuksesta. Keskiarvoisesti rakentaja ammattilaisten rakentamana.
tienaa omalla osaamisellaan ja työllään
noin 55–60 000 euroa. Tästä liki puolet Omakotirakennuttamisen kustannukset,
tulee suunnittelun ja rakentamisen ota laskuri käyttöösi
kulujen (asiointi, valvonta, kaupassa
käynnit, työnjohto, yritysten katteet, Vuonna 2023 indeksitalon nettoala on 160 m² ja sen kustannuk-
tyyppitalosuunnitelmien käyttö) set ammattihenkilöillä teetettynä 402 000 euroa (2 510 €/net-
säästöistä ja toinen puoli toteutuksen tom²). Oman talon kustannusarvion voi tehdä muuttamalla kus-
(ammatti- ja aputyöt eri vaiheissa) tannuslaatutasoa ja talon kokoa oman tarpeen mukaan. Jos teet
säästöistä. Lisäksi omakotirakentajista osan töistä itse, niiden osuuden voi vähentää lopuksi työsarak-
osa tekee talonsa aivan valmiiksi usein keesta. Omatoimisuutta kannattaa arvioida rakennusvaihekoh-
vasta vuosien jälkeen. taisesti. Arvioi, miten suuren osan joistakin rakennusvaihekus-
tannuksista voit hoitaa itse.
Keskiarvokustannukset ammattilaisilla teetettynä = seuraa-
valla aukeamalla kustannukset/nettom²=2 510 €/m² ja omatoi-
misuussäästö tästä on keskimäärin 400–500 €/nettom².
43
