Page 10 - ostajanopas22e
P. 10
Asunnon ostajan, myyjän ja asukkaan opas
Mikäli loppukatselmus on jäänyt suorittamatta, ra- Muita mahdollisia selvityksiä ja todistuksia
kennus katsotaan keskeneräiseksi. Myyntiesitteestä Maanmittauslaitokselta tai suomi.fi-palvelusta voi
tulee käydä ilmi, jos kohde on keskeneräinen. tilata rasitustodistuksen, josta käy ilmi mm. onko
Kannattaa valita sellainen kiinteistönvälittäjä, jolla on kiinteistöllä esim. kiinnitettyjä haltija- tai pantti-
vastuuvakuutus, välttämättä kaikilla kiinteistönvälit- velkakirjoja, pysyväisvuokraoikeuksia tai kuuluu-
täjillä ei sitä ole. ko kiinteistö mahdollisesti konkurssipesään.
Kiinteistön tai osakkeen ostoa harkitsevan tulisi Läänien maanmittauslaitokselta voi tilata kiinteis-
selvittää, mistä asioista kohteen välittäjä tarkkaan ot- törekisteriotteen, josta käy ilmi kiinteistön rasi-
taen vastaa. Riitatapauksissa, joissa ostaja ja välittäjä tukset, kuten onko kiinteistöllä rasitteenaan esim.
ovat erimieltä vastuun laajuudesta on valitettavan maakaapelia, voimajohtoa tai kunnan viemäriä tai
paljon. Kiinteistönvälittäjän toimintaa säätelevät sen osaa.
mm. seuraavat lait. Selvitä kenen nimissä on viimeisin lainhuuto tai
• Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneis- osakekirjat. Varmista, että leimaverot on maksettu
ja lainhuudot suoritettu.
ton välitysliikkeistä Yhtiöjärjestyksestä selviää mm. yhtiön ja osak-
• Asetus asuntojen markkinoinnissa annettavista kaan keskinäinen vastuunjako. Netistä tilaamalla
on saatavilla Vastuunjakotaulukko ja sen selitys-
tiedoista osa.
Kuluttajan kannalta sopimattomasta tai hyvän tavan Isännöitsijätodistus. Isännöitsijätodistuksen
vastaisesta menettelystä säädetään lisäksi kuluttajan- sisältövaatimuksista on säädetty Asunto-osake-
suojalaissa. Ajantasainen lainsäädäntö löytyy osoit- yhtiölaissa 22.12.2009/1599.
teessa www.finlex.fi. Selvitä johtuuko hoitovastikkeen pienuus
Suosittelemme yllämainittujen asiakirjojen tallenta- hyvästä vai huonosta kiinteistönhoidosta.
mista huoltokirjan liiteaineistona kodinkansioon. Selvitä yhtiölainojen suuruus ja kesto.
Kunnan kaavoittajilta saat tiedot suunnitteilla
olevista hankkeista alueella (tiet, palvelut jne.).
Hyviä ohjeita ostajalle on mm. www.maanmittaus-
laitos.fi/huoneistot-ja-kiinteistot
10
