Page 6 - ostajanopas22e

Asunnon ostajan, myyjän ja asukkaan opas

Esipuhe

Asumisterveysliitto AsTe ry:n asumisterveysneuvojilta Moniongelmaisia tai vaikeasti korjattavia rakennuk-

on usein pyydetty puhelinkeskusteluissa ja neuvon- sia on aina. Kuitenkin suurin osa kosteus- ja home-

nassa läpikäydyn aineiston kirjaamista yksiin kansiin vauriorakennuksista voidaan korjata täysin asuttaviksi,

kuluttajaa opastavassa muodossa. Tämän oppaan ko- kun vain selvitetään tarkoin ne syyt, jotka ovat ongel-

kemusperäiseen tietoon pohjautuvan ohjeistuksen, mat aiheuttaneet. Mahdollisten vaurioiden syiden ja

tiedon ja tarkistuslistan tavoitteena on vastata tähän laajuuden selvittäminen sekä korjaussuunnitelman ja

tarpeeseen. kustannusarvion laatiminen kannattaa tilata asumis-

terveyteen vakavasti suhtautuvalle rakennustekniselle

TAVOITTEENAMME ON tarjota työkalu, jonka avul- asiantuntijalle, ja korjaussuunnitelman ja kustannus-

la voi helpommin ennakoida, tunnistaa sekä jäljittää arvion laatiminen kosteusvauriokorjauksiin erikoistu-

terveyshaittoja aiheuttavia rakennusteknisiä virheitä neelle korjaussuunnittelijalle. Myös korjaustyön tekijä

ja vaurioita. Näin asianomaisella on mahdollisuus täy- ja valvoja on syytä valita huolellisesti. Tutkiminen ja

sipainoisemmin osallistua oman asiansa hoitamiseen. korjaaminen ei ole maksutonta, joten terveen järjen

Oppaan omatoiminen käyttäminen ei luonnollisesti- käyttö on toivottavaa. Rajalliset varat kannattaa suun-

kaan korvaa asiantuntijoita. nata vaurion syyn etsimiseen, tunnistamiseen ja pois-

Oppaan ohjeet sopivat rakennuksen ominaisuuksis- tamiseen.

ta, rakennusvirheistä ja vesivahingoista aiheutuneiden

kosteus-, home- ja lahovaurioiden sekä rakennuksen ASUKAS VOI luontevasti oppaan ohjeita apuna käyt-

materiaaleissa esiintyvien haitta-aineiden alustavaan täen tehdä rakennusta koskevia havaintoja ja huomi-

selvittelyyn. Tekstissä on viitattu myös sellaisiin ongel- oita tarkkailemalla rakennuksen sisä- ja ulkopuolisia

miin, joiden selvittely ei maallikolta onnistu ja joiden sekä ulkonäöllisiä muutoksia, poikkeamia eri vuoden-

havaitseminen esimerkiksi ostotilanteessa on mah- aikoina ja erilaisten säätilojen vallitessa. Asukas voi

dotonta. Ohjaamme jossain määrin myös asiakirjojen tarkkailla rakennuksessa esiintyvien hajujen laadullista

hankintaan. ja määrällistä vaihtelua eri sääoloissa sekä eri vuoro-

kauden- ja vuodenaikoina.

OPAS ON KOOSTE SIITÄ, mitä yhdistyksen neuvojat

ovat neuvontatyössään kohdanneet. Käymme vaihe MYYJÄ VOI kiinteistön tai asunnon myyntiä harkites-

vaiheelta läpi tyypillisimmät ongelma-alueet ja ne sei- saan opasta apuna käyttäen selvittää kohteen heik-

kat, mihin kannattaa kiinnittää huomiota. Kokemus on koudet, korjauttaa viat tai puutteellisuudet, tai ottaa

osoittanut, että on syytä selvittää hyvissä ajoin eteen ne hinnassa huomioon. Ostajalle on viisasta rehelli-
6 tulevat kysymykset ja kirjata ne ylös.
sesti kertoa, mitä tiedossa olevia vikoja tai puutteita