Page 13 - Lietonen-Liedon-kaupungin-asukaslehti-1-2025
P. 13
Vuonna 2024 hyväksytyt asemakaavat
Vuonna 2024 Liedossa hyväksyttiin kaksi AK: asemakaava, alueelle tehdään asemakaava ensimmäisen kerran
asemakaavaa: AKM: asemakaavan muutos, alueella voimassa olevaa asemakaavaa muutetaan
14.2. Keskiläntien AKM
16.10. Tammen laajennus, AK ja AKM
Mikä on kaavajärjestelmä?
Kaavoitus tarkoittaa julkista, alueidenkäyttölakiin pohjautuvaa maankäytön suunnitteluprosessia. Kaavoitusta säätelevät alueidenkäyttölaki, maan-
käyttö- ja rakennusasetus sekä valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Kaavoitus jakautuu eri kaavat asoihin, jossa yleispiirteisempi ylemmän tason
kaava ohjaa yksityiskohtaisempia kaavoja.
Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava
Useita kuntia koskeva maakunta- Yleiskaava voi kattaa koko kunnan Asemakaavassa ohjataan yleiskaavaa
kaava laaditaan Varsinais-Suomen alueen tai vain osan (osayleiskaava). yksityiskohtaisemmin maankäyttöä.
liitossa. Siinä esitetään maakunnan Yleiskaava on yleispiirteinen kaava, Asemakaavassa suunnitellaan mm.
kannalta keskeiset asiat kuten taa- jossa osoitetaan mm. alueiden pää- katualueiden leveys, korttelialueiden
jama- ja keskusta-alueet sekä liiken- käyttötarkoitukset (esim. asuminen, käyttötarkoitus, rakennusoikeus,-
teen pääväylien ja seudullisesti mer- työpaikka, virkistys), uudet kokooja- rakennusten kerrosluku ja sijoittelu
kittävien viheralueiden sijoittuminen. kadut ja uusien teiden yhteystarpeet sekä pysäköintijärjestelyt. Joillekin
Maakuntakaava voidaan laatia vaihe- sekä erilaiset ympäristökohteet (esim. asemakaava-alueille laaditaan kaavan
kaavana, jolloin se käsittelee tiettyä maisema-alueet). Liedossa on voimas- lisäksi erilliset rakennustapaohjeet
teemaa/teemoja (esim. tuulivoima). sa yleiskaava koko kaupungin alueella. ohjaamaan rakentamista.
Kaavaprosessi ja osallistuminen KAAVA-ASIAKIRJAT
Kaavaprosessi alkaa kaavan vireille tulosta ja päättyy kaavan voimaan tuloon. Kaavaprosessin Kaava-asiakirjoihin kuuluvat kaava
välivaiheiden määrä ja ajallinen kesto vaihtelee kaavan sisällöstä ja esim. kaavan vaikutusten laa- kartta, kaavaselostus, osallistumis-
juudesta riippuen. Alla olevassa kaaviossa on kuvattu yksinkertaistetusti prosessin kulku. Kaavan ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä
valmistelusta vastaa kunnan kaavoitustoimi ja kaavan hyväksymisestä kunnan luottamushenkilöt. tarpeen mukaan laadittavat erilliset
selvitykset. Kaavakartta ja kaava-
Vaikutuksiltaan merkittävät asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto (KV) määräykset muodostavat varsinaisen
Esim. kaavassa on uutta asemakaavaa tai kaavoitus edellyttää maankäyttösopimusta yksityisen o ikeudellisen kaavan.
maanomistajan kanssa.
Vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavat hyväksyy kaavoitus- ja rakennuslautakunta (KAAVRAK)
ALOITUSVAIHE LUONNOSVAIHE EHDOTUSVAIHE HYVÄKSYMISVAIHE
Liedon asemakaavoituk- • Vastineet muistutuksiin
sessa ei yleensä ole eril- • Päätös kaavoituksen vireilletulosta • Kaavaehdotuksen (kaavakartta • Asemakaavan hyväksyminen
listä aloitusvaihetta vaan (jos kaava-alue ei sisälly kaavoitus ja -selostus) hyväksyminen • Kaavan lainvoimaiseksi tulo (37
aloitusv aihe ja luonnosvai- ohjelmaan) julkisesti nähtäville
he on yhdistetty käsittelyn vrk päätöspöytäkirjan nähtäville
joustavuuden vuoksi. • Kaavaluonnoksen sekä OAS:n • Kaavaehdotus nähtävillä 30 panosta, ellei kaavavalitusta)
hyväksyminen vrk (vaikutuksiltaan vähäiset • Kaavan voimaantulo (kuulutus)
OSALLISTUMINEN: 14 vrk)
• Kaavaluonnos ja OAS nähtävillä • Mahdollisuus muutoksenhakuun
• Lausuntojen pyytäminen • Lausuntojen pyytäminen hallinto-oikeudesta (maksullinen)
• Maanomistajien ja naapurien • Ulkopaikkakuntalaisten maan-
k uuleminen (kirje) omistajien kuuleminen (kirje)
• Osallinen voi esittää mielipiteensä • Osallinen voi jättää muistutuk-
luonnoksesta (suullinen tai kirjallinen) sen ehdotuksesta (kirjallinen)
Lietonen | Helmikuu 2025 | KAAVOITUSKATSAUS 13
