Page 10 - Valintaopas_2024-2025
P. 10
SUUNNITTELU
Rahalaitokset vaativat usein myös kustannusarvion hank- kelmineen sekä perustussuunnitelma. Työpiirustuksiin voidaan
keesta. Tämän voi tehdä, kun talon mittakuvat ja LVIS-suunni- laskea myös detaljikuvat, joista ilmenee eri rakennusosien ra-
telmat ovat varmentuneet. Kun kustannukset saadaan arvioitua kenne. Detaljipiirustukset ovat useimmiten yleispäteviä, eikä nii-
rakennusvaihekohtaisesti, on arvion rinnalle helppo suunnitella tä tarvitse erikseen rakennuskohtaisesti suunnitella. Normaalin
vaihekohtainen aikataulu ja myös todellinen kustannusseuranta. talopakettitoimituksen yhteydessä tulee mukaan yleensä ohje-
kansio, josta tärkeimmät rakenneyksityiskohdat selviävät. Jos-
Kustannusarviota tehdessä oman työn osuutta kannattaa tar- kus tarvitaan myös rakennustapaselostus, joka kertoo millä ta-
kastella kriittisesti: omalla työllä voi saada aikaan merkittäviäkin valla ja minkälaiseen laatutasoon rakenteet tehdään, mitä mate-
säästöjä, mutta valitettavan usein suunnitteluvaiheessa yliarvi- riaaleja käytetään jne. Tuotekohtaiset asennus- ja käyttöohjeet
oidaan oman työpanoksen määrää. Kustannusarviossa kannat- löytyvät yleensä myös eri valmistajilta tai myyjiltä.
taa aina varautua vähintään 5–15 %:n ”riskilisään”, sillä ennal-
ta arvaamattomia muutoksia sekä yllätyksiä tulee käytännössä Rakennusaikataulu on tärkeä erityisesti silloin, kun kokonai-
aina. Liian kireäksi laskettu budjetti voi vaikeuttaa lisärahoituk- suuteen kuuluu useampia vastuualueita eli osaurakoita tai tava-
sen saantia hankkeen edetessä ja viivästyttää aiottua aikataulua. ratoimituksia. Aikataulutuksesta käy selville, missä järjestykses-
sä eri työvaiheet tehdään ja miten kauan ne kestävät. Aikatau-
Erilaiset talopakettiratkaisut tai aivan valmiit ratkaisut ovat lun perusteella tavaran toimitukset ja työsuoritukset voi sopia ja
kustannusten karkaamisen kannalta helpompia hallita, koska sovittaa paikoilleen hyvissä ajoin. Alkuvaiheessa ajoitus voi olla
niissä kustannukset joko koko hankkeen tai niiden osien osalta karkea, sillä se täsmentyy projektin aikana erilaisten toimitus- ja
on lyöty lukkoon, eikä ne muutu. On hyvä muistaa, että raken- muiden ajankohtien lähestyessä. Aikataulujanat on helppo piir-
tamisen aikana kaikki muutostyöt maksavat yleensä paljon, sik- tää eriteltyyn kustannusarvioon, jossa on allekkain rakentami-
si huolellisen suunnittelun osuus on erittäin tärkeä. sen vaiheet ja rinnalla kalenteri.
Työpiirustukset ja toteutusaikataulu www.suomirakentaa.fi
Työpiirustuksia tarvitaan eri rakennusosien toteuttamisessa. Ta-
loon tarvitaan ainakin sähkösuunnitelma, lvi-suunnitelma (lämmi-
tys, vesijohdot, viemärit, ilmanvaihto), rakennussuunnitelmat las-
KUVA: HONKARAKENNE
10
