Page 13 - Valintaopas_2024-2025

SUUNNITTELU

vallisuuteen, toimivuuteen ja myös asunnon hoidettavuuteen. käytöllä sekä tulisijojen määrällä ja laadulla. Ostosten keskittä-
minen ja edullisten hankinta-aikojen sekä kilpailuttamisen hyö-
Omakotitalon rakentaminen on edullisin tapa dyntäminen, tuovat omat säästönsä. Taloa ei myöskään välttä-
hankkia asunto mättä tarvitse rakentaa täysin valmiiksi. Siihen voi muuttokat-
selmuksen jälkeen muuttaa ja näin säästytään monen kuukau-
Omakotitalon rakentaminen tai rakennuttaminen on edullisin den vuokramenoilta. Samoin suunnitteluvaiheessa voidaan ottaa
tapa hankkia asunto. Vaikka rakennuskustannuksiin lisättäisiin huomioon myöhempi lisätilan tarve ja rakentaa se vasta myö-
myös tontin ostohinta, säilyy silti neliöhinta mielekkäänä. Useim- hemmin, kun tarvetta ilmenee.
pien rakentajien rakennuskustannukset asettuvat noin 2 500 eu-
roon käytettävissä olevaa lattianeliötä kohti, kaikki tilat mukaan Runko tai toteutustapa eivät juuri
lukien. Monimutkaiseen, hintavilla materiaaleilla ja hyvillä varus- vaikuta kustannuksiin
teilla varustettuun ns. yksilölliseen arkkitehtitaloon voi rakenta-
Omakotitalon voi toteuttaa edullisesti riippumatta siitä, onko
miskustannuksia syntyä yli 3 500 €/m². talo paikalla tehty, pakettitalo, puuverhottu talo vaiko hirsi- tai
kivitalo. Avaimet käteen -talon saa kohtuuhinnalla, esimerkik-
Kaiken kaikkiaan rakentamisen hintahaitari on suuri, siksi ra- si valmiiseen tyyppiratkaisuun perustuvan valmistalon raken-
kentamispäätöstä tai kustannusarviota ei voida suoraan perus- tamiskustannus on keskimäärin noin 2 100 € / nettoneliö – siis
taa keskiarvolaskelmiin. Vaihtelua rakennuskustannuksissa esiin- aivan valmiiksi tehtynä. Rakennusosien kustannukset vaihtele-
tyy jonkin verran alueen mukaan, esimerkiksi pääkaupunkiseu- vat toki riippuen käytetyistä ratkaisuista. Talo on kuitenkin osa-
dulla rakennettujen talojen neliökustannukset ovat noin 15 % tekijöidensä summa, yksittäisen asian vaikutus suhteessa ko-
keskimääräistä korkeammat. Osa erosta selittyy keskimääräis- konaisuuteen on pieni. Esimerkiksi eri ulkoseinävaihtoehtojen
tä suuremmalla ulkopuolisten työntekijöiden käytön osuudella, kustannus voi vaihdella 30 000 €:n ja 50 000 €:n välillä. Halvim-
osa työkustannusten alueellisilla eroilla ja osa laatueroilla. Niu- man ja kalleimman vaihtoehdon erotuksen merkitys neliökus-
koilla tonttimarkkinoilla törmätään helposti myös keskimääräis-
tä vaikeampiin perustamisolosuhteisiin. tannuksissa on kuitenkin vain reilut 100 €/m², joten kustannus-

Tee jotakin itse vaikutus kokonaisuuteen on vain muutaman prosentin luokkaa.
Huomattava sen sijaan on käyttöalan pienentyminen, kun vali-
Kustannuksiin voi vaikuttaa merkittävästi. Kannattaa pitäytyä taan paksut ulkoseinät.
alkuperäisissä suunnitelmissa rakentamisen aikana, sillä kaikki
muutostyöt ja muutokset maksavat. Viimeisimpiä kalliita muo- Kymmenen sentin ero ulkoseinän paksuuntumisessa vie 7 m²:n
tioikkuja kannattaa huolella harkita, samoin moninaisia kulmia
ja nurkkia, sillä ne nostavat nopeasti kustannuksia. huoneen seinän alle ja se pelkästään merkitsee 2 500 euron ne-
liöhinnalla n. 17 000 euroa.
Täytyy myös muistaa, että tinkiminen kustannuksissa voi joh-
taa myös helposti laatutason laskuun. Toisaalta halvempi osto- Mistä ei kannata tinkiä
hinta ei kerro koko totuutta. Kalliimpi ratkaisu voi käyttökustan-
nuksiltaan tulla pidemmän päälle edullisemmaksi. Samoin jäl- Tilaratkaisujen ja rakennusteknisen suunnittelun lisäksi huomio
leenmyyntiarvoa on ajateltava, vaikkei myynti rakennusvaihees- kannattaa kiinnittää talon energiatekniikkaan ja talon tärkeim-
sa olisikaan mielessä. pään rakennusosaan, joka on sisäilma. Laadukas sisäilma ta-
kaa puhtaan, raikkaan sisäilman vaikuttaen asumisviihtyvyy-
Eräs merkittävä mahdollisuus säästää kustannuksissa on teen, rakenteiden turvallisuuteen ja energiatehokkuuteen. Am-
nostaa oman työn osuutta. Keskiarvorakentaja säästää noin mattilaista kannattaa käyttää myös kaluste- ja valaistussuunnit-
50–60 000 euroa tekemällä itse sekä hoitamalla hankintoja ja telussa. Laadukkaat kalusteet kestävät kulutusta ja säilyvät uu-
suunnittelua. Oman työn osuutta on kuitenkin vaikea verrata denveroisina pitempään.
ammattirakentajan tuntimääriin. Oma työ on halvempaa, mut-
ta aikaa kuluu paljon enemmän kuin tottuneelta ammattilaisel- KUVA: VAARAN AIHKITALOT
ta. Jos tuntuu, ettei osaa itse mitään, niin rakennustyömaan jo-
kailtaista puhtaanapitoa ja järjestystä osaa jokainen tehdä. Niis-
tä on turha kalliille ammattimiehille maksaa.

Lisää mahdollisuuksia kustannusten säästöön Rakennuttamalla pientalon, saa juuri sellaisen kodin kuin haluaa.

Materiaali- ja työkustannuksia säästyy, kun valitaan selkeälin-
jainen valmisratkaisu. Lisäkerrosten tekeminen lisää työpanok-
sia: tarvitaan telineitä ja portaita ja työskentely on hitaampaa.

Valmisratkaisu säästää suunnitelmakustannuksia. Kosteat ti-
lat ovat neliöhinnaltaan kalliita. Niiden koko ja sijoittelu samaan
ryhmään vaikuttavat sekä työ- että materiaalikustannuksiin. Sa-
moin kustannuksia laskee kalusteiden laatutason alentaminen tai
materiaaleista tinkiminen. Samat säästötoimet koskevat myös

keittiöitä, jolloin säästöä saadaan yhteensä jopa 25 000 €.

Suorasähkölämmityksen hankintahinta on edullinen, mutta
suorasähkö on käytössä kallis. Sen sijaan hyvin vähän energiaa
kuluttava matalaenergia- tai passiivitalo, ilmalämpöpumppu +
takka suoraan sähköön yhdistettynä on edullisempi kokonaisrat-
kaisu. Maalämpö taas on kalliimpi hankkia, mutta jatkossa edul-
lista käyttää. Aurinkopaneelit katolla yhdistettynä muuhun läm-
mitykseen, tuo merkittäviä säästöjä lämmitykseen.

Lisää säästöä saadaan pintojen valinnalla, oman puutavaran

13