Page 9 - Valintaopas_2024-2025
P. 9
SUUNNITTELU
Talon rakentamisessa tarvitaan myös muita piirustuksia ja tuksen ja talon ympäristöön sovittamisen sekä viranomaissuh-
suunnitelmia. Osa näistä on viranomaisten vaatimia, osa tarvi- teet. Pääsuunnittelija on lain vaatima, mutta ennen kaikkea ra-
taan muuten onnistuneen lopputuloksen varmistamiseksi. kennuttajan suunnitteluresurssi ja määräysasiantuntija. Pienta-
lon suunnitteluarkkitehti on usein talotoimittajan suunnittelija ja
Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja pääsuunnittelija kokenut paikallinen ammattilainen.
Rakentajan tärkeimmät edunvalvojat rakennuksen suunnittelun Luonnosvaiheesta suunnitelmaan
ja toteutuksen kannalta ovat pääsuunnittelija ja vastaava työn-
johtaja. Alkuvaiheessa tarvitaan työhön pätevä pääsuunnitteli- Luonnosvaiheessa moni rakentajan itsensä hyväksi kokema rat-
ja. Hän muuttaa rakentajan toiveet asianmukaisesti mitoitetuik- kaisu muuttuu: ovet aukeavat ristikkäin, mitoitus ei täytä raken-
si suunnitelmiksi ja vastaa, että kaikki suunnitelmat muodosta- nusmääräyksiä yms. Tässä vaiheessa ei kannata pelätä liiaksi
vat keskenään toimivan kokonaisuuden. muutoksia, vaan yhdessä suunnittelijan kanssa pohtia tilantee-
seen ratkaisu. Esimerkiksi kivi-, hirsi- ja lautaverhottujen talojen
Toisena rakentajan yhdyshenkilönä on vastaava työnjohta- arkkitehtuurit eroavat toisistaan ja valittu ulkomuoto, katon kal-
ja. Aivan kuten pääsuunnittelija vastaa suunnittelusta, vastaa- tevuus, julkisivumateriaali ja julkisivun väri jne. voivat olla jo kaa-
va työnjohtaja vastaa toteutuksesta. Vastaava vastaa, että työt vamääräyksissä annettuja.
tehdään rakennusteknisesti oikein, pitää rakennustyön tarkas-
tuskirjaa ja tilaa tarvittavat katselmukset. Talopakettitoimituk- Samoin tontti aiheuttaa rajoituksia: pinnan muoto, liikenne-
sessa yleisin käytäntö on, että pääsuunnittelijana ja työnjohta- liittymät ja -järjestelyt, ulkorakennukset, ympäristö sekä oles-
jana on sama henkilö. kelu- ja huoltotilat aiheuttavat suunnittelulle omat rajoituksen-
sa. Näistä tiedoista kehittyy tonttisuunnitelma, joka on pohjana
Paikkakunnan rakennusviranomaisten tehtävänä on varmis- rakennuslupaan tarvittavalle asemapiirrokselle.
taa, että rakentaminen tehdään rakennusluvan ja hyvän raken-
nustavan vaatimalla tasolla. Heidän toimenkuvaansa kuuluu eri- Ennakkotarkistus ja rakennuslupa
näinen joukko tarkistuksia ja katselmuksia.
Suunnitelmat ja asiakirjat voi ennen virallista rakennusluvan jät-
Sisääntulokerrokseen kaikki arjen tilat tämistä käydä tarkistuttamassa paikkakunnan rakennusvalvon-
nassa, joillakin paikkakunnilla tämä jopa vaaditaan. Ennakko-
Koskaan ei voi tietää, milloin liikuntakyky heikkenee esim. onnet- tarkistuksella varmistetaan, että suunnitelma täyttää rakennus-
tomuuden vuoksi niin, että ei voi enää päästä ylempiin tai alem- paikan vaatimukset ja asiakirjat ovat muutenkin kunnossa. Täl-
piin kerroksiin. Siksi tilasuunnittelussa kannattaa miettiä, mitä tilo- lä myös nopeutetaan rakennusluvan saantia.
ja tarvitaan jokapäiväisessä arjessa. Jos talo suunnitellaan useam-
paan kerrokseen, olisi hyvä, että sisääntulokerroksessa olisi kaik- Omakotitaloa rakennettaessa on aina hankittava lupa ennen
ki normaaliarkeen liittyvät tilat, kuten keittiö, WC-- ja pesutila, ko- rakennustöiden aloittamista. Luvan myöntää paikkakunnan ra-
dinhoitotila, olohuone ja ainakin yksi makuuhuone tai makuuhuo- kennusviranomainen ja sillä taataan, että rakennuspaikka ja it-
neeksi tarvittaessa muutettava tila. Pääasuinkerroksessa huomio- se rakennus ovat sopusoinnussa ympäristöön ja rakennustek-
ta kannattaa kiinnittää erityisesti riittävään vaatekaappien määrään nisesti oikein suunniteltu. Jo ennen varsinaista lupahakemusta,
makuuhuoneessa ja eteisessä sekä erilliseen riittävän kokoiseen jos se vain on mahdollista, kannattaa tehdä aiotulla rakennus-
kodinhoitohuoneeseen ja vaikka edes pieneenkin varastotilaan. paikalla ennakkotarkastus lupaviranomaisen kanssa.
Säilytystiloja on aina liian vähän! Rakennuslupaa anottaessa tarvitaan rakennuksen piirustuk-
set ja asemapiirros sekä joukko muita asiakirjoja ja todistuksia,
Kun asukkailta kysytään vikoja ja puutteita muutama vuosi ra- joiden määrä ja sisältö vaihtelevat paikkakunnan mukaan. Ra-
kentamisen jälkeen, selvästi eniten harmitellaan kodinhoitotilo- kennusmääräykset ja tontin rakennusoikeudet vaikuttavat kes-
jen ahtautta tai puuttumista sekä säilytystilojen riittämättömyyt- keisesti siihen, millainen talo tontille voidaan rakentaa, joten nii-
tä. Rakennusvaiheessa helposti arvokas rakennusoikeus halu- den aiheuttamat rajoitteet on syytä selvittää jo suunnitteluvai-
taan käyttää täysin hyödyksi tärkeämmissä asumiskäyttöön tar- heen alussa. Kaikkea paperisotaa ei rakentajan välttämättä tar-
koitetuissa huonetiloissa, jolloin säilytystilat unohdetaan. Tällöin vitse itse hoitaa, osan voi jättää pääsuunnittelijalle ja vastaaval-
kellari tai yläkerta on usein hyvä ratkaisu isompaan säilytystilan le työnjohtajalle. Talopakettiin kuuluu yleisimmin kaikki lupaan
tarpeeseen. Kannattaa miettiä, missä säilytetään urheiluvälineet, tarvittavat pääpiirustukset ja jotkut toimittajat huolehtivat jopa
matkalaukut, vaunut, rattaat, jääkiekkokassit, kelkat ja kenties eri- rakennusluvan hankinnasta. Rakennuslupakäsittely vie muuta-
koisemmat, isoa tilaa tai omaa rauhaa vaativat harrastevälineet. masta viikosta kuukausiin.
Omakotirakentaja määrittää itse oman Kustannussuunnittelu ja -seuranta
kotinsa tilat
Kustannussuunnittelu on yksi tärkeimmistä suunnitelmista, sil-
Rakentaja määrittelee tarvittavat tilat ja luonnossuunnitelman lä käytettävissä oleva raha lienee oleellisin hankkeeseen vaikut-
osat. Tämä voidaan tehdä hahmottelemalla karkeasti pohja ja tava tekijä. Samassa yhteydessä tehdään usein myös rahoitus-
julkisivu toiveineen tai listaamalla toiveet paperille. Talotehtai- suunnitelma. Kustannuksia voi alustavasti hahmotella jo hyvin
den mallikirjat ja nettisivut voivat tässä vaiheessa olla iso apu- varhaisessa vaiheessa. Mitä useampia ratkaisuja tehdään, sitä
lainen. Suunnitelmaa kutsutaan tässä vaiheessa tilaohjelmaksi tarkemmin kustannuksia voidaan arvioida ja samalla verrata eri-
ja se on pohjana tehtävälle luonnokselle, jonka yleensä tekee ta- laisten valintojen vaikutuksia. Kustannuksia laskiessa kannattaa
lotoimittaja tai muu ammattilainen. Luonnoksen voi tehdä myös huomioida myös ulkoseinän paksuuden merkitys: rakentajaper-
itse, mutta se kannattaa tarkistuttaa asiantuntijalla, joka osaa ot- heen tarvitsema tila määräytyy rakennuksen sisämittojen (netto-
taa kantaa ja antaa arvokkaita neuvoja pohjapiirroksen toimivuu- ala) mukaan, mutta kustannukset määrittyvät ulkomittojen (brut-
desta ja rakenteellisesta toteutettavuudesta. Tässä vaiheessa on toala) mukaan. Keskikokoisessa talossa 10 cm paksuus ulko-
varattava aikaa asioiden kypsyttelylle ja rakennuttajan olisi hyvä seinässä tarkoittaa noin 7 m² pinta-alan hukkumista. Siten ul-
hetki valita itselleen suunnittelija. Suunnittelija hallitsee tilamitoi- koseinän paksuus on merkittävä kustannuksia aiheuttava tekijä.
9
