Page 34 - Valintaopas_Peruskorjaajalle_2019

SUUNNITTELU RTS TUTKIIRakennustutkimus RTS Oy
www.suomirakentaa.fi
Rakennuttajalla
ilmoitusvelvollisuus
verottajalle

Rakennusalalla on vuodesta 2014 ollut voimassa laki ilmoitusmenettelystä, jossa rakennustyön tilaajan on
ilmoitettava verottajalle kuukausittain tiedot maksetuista urakoista ja työmaalla työskentelevistä kaikista
työntekijöistä. Tämä velvollisuus koskee, jos sopimuksen yhteenlaskettu arvo ylittää 15 000 euroa (ilman
arvonlisäveroa). Jos siis rakennutat vaikka kaverisi kanssa asuntoa kummallekin (esim. paritaloa) asuntoyh-
tiön lukuun, koskee kuukausittainen ilmoitusvelvollisuus asuntoyhtiötänne. Jos rakennutat yksityishenkilö-
nä omaa kotiasi, on verottaja antanut menettelyyn helpotuksia. Verottaja on tällä menettelyllä halunnut
karsia työmailta harmaan talouden toimijoita. Tämä koskee myös korjausrakentamista.

Rakennuttajana asuntoyhtiö (tai muu yhtiö) Yksityishenkilö rakennuttajana

Velvollisuus työntekijöiden ilmoittamisesta: Kotitalouksien on ilmoitettava kaikista rakennusluvan alaisista töistä
tiedot verottajalle 1.7.2014 lähtien. Tiedot annetaan ennen raken-
Yhteisen rakennustyömaan pääurakoitsijan (esim. tilaamanne raken- nustarkastajan tekemää loppukatselmusta.
nusliike, joka toteuttaa kohteen), muun päätoteuttajan, tai jos pää-
toteuttajaa ei ole, rakennuttajan, tässä tapauksessa siis asuntoyhti- Jos tilaat työn yritykseltä rakennusluvan alaiseen rakennustyöhön,
ön, on toimitettava verottajalle tiedot rakennustyömaalla työsken- sinun täytyy ilmoittaa omien yhteystietojesi lisäksi mm. missä koh-
televistä työntekijöistä ja itsenäisistä työnsuorittajista, samoin kuin teessa rakennustyö on tehty, työn suorittaneen yrityksen yksilöinti-
työnantajista ja vuokratyönteettäjistä, jos rakennushankkeen yhteen- tiedot (Ly-tunnus, osoitetiedot, yhteyshenkilö) ja kuinka paljon yrityk-
laskettu arvo ylittää 15 000euroa (ilman arvonlisäveroa). Tiedot pi- selle on maksettu suorituksia.
tää antaa kuukausittain kohdekuukautta toiseksi seuraavan kuukau-
den 5.päivä. Esim. Jos työmaallanne on timpuriporukka, joka toteut- Jos taas palkkaat työntekijöitä tekemään rakennustyötä, sinun on
taa talonne rakennustyöt ja lisäksi LVI-liike, joka hoitaa lämpö-, vesi- omien yhteystietojesi lisäksi ilmoitettava mm. rakennustyön suoritus-
ja ilmastointityöt, sekä yksittäinen toiminimellä toimiva sähkömies, paikka, työntekijöiden yksilöintitiedot (henkilötunnus,osoitetiedot )
on asuntoyhtiön rakennuttajana huolehdittava kaikki ilmoitusmenet- ja kuinka paljon jokaiselle työntekijälle on maksettu palkkaa. Ilmoi-
telyt, koska päätoteuttajaa ei ole. Rakennuttajan edustaja kerää kai- tusvelvollisuus on siis vain rakennusluvan edellyttämistä töistä. Kun
kista em.LVI- yrityksen henkilöistä, omista palkkaamistaan timpureis- olet ilmoittanut tiedot, saat Verohallinnolta todistuksen tietojen toi-
ta, sekä itsenäisestä sähkömiehestä, henkilötiedot ,työskentelyn al- mittamisesta. Tämän todistuksen joudut esittämään rakennusvalvon-
kupäivämäärän ja arvioidun loppupäivämäärän. Jos joku timpureis- taviranomaiselle viimeistään loppukatselmuksessa. Jos loppukatsel-
ta olisi ulkomaalainen, on hänestä ilmoitettava myös vakuuttamis- mus pidetään vaiheittain, ilmoita tiedot ennen jokaista katselmusta.
ta koskevat tiedot. Kaikista henkilöistä on lisäksi ilmoitettava onko Samoja jo kerran ilmoitettuja tietoja ei ilmoiteta uudelleen, vaan ai-
työntekijä työsuhteinen, vuokratyöntekijä, ammatinharjoittaja, har- noastaan uuteen katselmukseen liittyvät tiedot.
joittelija, vai talkootyön tekijä. Myös em. työnantajista on ilmoitetta-
va yhteystiedot ja –henkilö. Tiedonannossa on luonnollisesti kerrot- Ilmoitusvelvollisuus on myös osakehuoneistojen korjauksiin
tava asuntoyhtiönne ja työmaanne yksilöintitiedot ja yhteyshenkilö. liittyvistä töistä, jos olet itse tilannut työn. Talkootyönä, tai hartia-
pankkirakentamisena tehdystä työstä täytyy ilmoittaa rakennuskoh-
teen tiedot ja tieto siitä, ettei palkkoja maksettu. Talkootyöntekijöi-
den nimiä ei tarvitse ilmoittaa.

Velvollisuus urakkaa koskevien tietojen antamisesta: Jos rakennustyö on ollut kesken ennen 1.7.2014

Vastaavasti kuukausittain on rakentamispalvelun tilaajan, elikkä Jos rakennustyö on tehty ennen heinäkuun 2014 alkua, mutta lop-
asuntoyhtiönne tässä tapauksessa, annettava tiedot niistä yrityksis- pukatselmus pidetään myöhemmin, tarvitsee sinun tehdä ilmoitus
tä, jotka suorittavat työmaallanne rakentamispalvelua, tai rakenta- rakennuskohteesta. Tietoja yrityksistä, työntekijöistä, tai talkootyös-
mistelineiden pystytys- tai purkutöitä, tai jotka vuokraavat yhtiöllen- tä ei tarvitse ilmoittaa. Jos rakennustyötä tämän jälkeen tehdään yli
ne työvoimaa em. tarkoituksiin, jos sopimuksen yhteenlaskettu ko- 15 000euron arvosta, ilmoita vasta sen kuukauden jälkeen, kun tuo
konaisarvo ylittää 15 000euroa (ilman arvonlisäveroa). Tiedot ilmoi- summa ylittyy.
tetaan seuraavan kuukauden 5.pvään mennessä. Urakoitsijoiden yk-
silöintitietojen lisäksi on ilmoitettava urakoista laskutettu määrä,tai Kaikista näistä asioista löytyy ohjeita ja esimerkkitapauksia Vero-
maksettu määrä ilmoitusjakson aikana, sekä sopimuksen mukainen hallinnon sivuilta www.vero.fi/rakentamisilmoitukset
urakkasumma, urakan alku- ja loppupäivämäärä. Verottajan ohjeista
löytyy tarkemmin yksilöitynä, mitä ja miten ilmoitetaan.

34