Page 9 - Valintaopas_Peruskorjaajalle_2019
P. 9
SsuUuUnNNniITttTeElLUu
Keittiö ja sen koneet ovat usein korjaustarpeen aiheuttajina. Kuva: Puustelli
ovat häiritseviä vikoja asumisessa. Lisäksi huonosti toteutettu eteis- Asukkaan tulee hoitaa huoneistoa
tila/ sisäänkäynti, puutteellinen ilmanvaihto, heikko ääneneristys ja
pistorasioiden vähyys ärsyttävät. Toisaalta esim. kerrostaloasuntojen Asumistyypistä riippumatta, asukkaalla on oikeus ja velvollisuus hoi-
ahtaus ja säilytystilojen puute on myös iso kustannuskysymys asun- taa huoneistoa. Osakkeenomistajan velvollisuus on asua ja kunnos-
toa hankittaessa erityisesti pääkaupunkiseudulla, kun asuntojen ne- sapitää huoneistoa niin, ettei se aiheuta haittaa eikä vahinkoa itsel-
liöhinnat ovat monilta jo karanneet ja joudutaan tyytymään liian pie- le, asuntoyhtiölle eikä talon rakenteisiin. Riitatilanteissa huolellisuut-
niin ja /tai varustetasoiltaan puutteellisiin asuntoihin. Yleensäkin ker- ta arvioidaan objektiivisesti eli ulkopuolisen asiantuntijan/ tuomio-
rostaloasukkaiden tyytymättömyyden aiheet kohdistuivat luonnolli- istuimen toimesta.
sesti asunnon sisätiloihin ja varusteluun, kun taas pientaloasukkaat
tarkastelevat koko kiinteistöä ja harmittelevat mm. liian suurta läm- Huolellinen osakas tarkastaa määräajoin asuntonsa riskipaikat,
mitysenergian kulutusta, talonsa julkisivun kuntoa, salaojitusta ja li- esim. läpiviennit, märkätilat, tiivistykset ja myös pintarakenteet niin,
an kulkeutumista sisälle. ettei vaurioita pääse rakenteisiin. Riskit on raportoitava asuntoyhtiöl-
le. Tarkastuksen apuna voi vuosittain käyttää huoltokirjaa, johon tar-
Myös omakotiasukkaat kokevat säilytys- ja varastotilojen puut- kastuksen yhteydessä merkitsee teettämänsä tai tekemänsä huol-
teen harmittavana, mutta kuitenkin huomattavasti harvemmin kuin to-/ korjaustoimenpiteet. Samalla kirja toimii ohjeena seuraavalle-
rivi-ja kerrostaloasukkaat. Yleensäkin omakotiasukkailla oli puutteita kin asukkaalle ja on myös todiste siitä, kuinka asuntoa on huollet-
asiakohtaisesti vähemmän. tu ja hoidettu.
Haitan ja vian vakavuusasteen kannalta tarkasteltuna omakotita- Huoltokirjasta voit lukea myös
loissa on vähiten vikoja. Monet omakotikiinteistöjen viat ovat korjat- www.suomirakentaa.fi -sivuilta
tavissa, osa helpostikin. Toisaalta omakotiasukkaita haittaa vaikeas-
tikin korjattavia ympäristöön liittyviä asioita kuten etäisyys palveluis- 9
ta ja joukkoliikenteen puuttuminen.
