Page 6 - RHS-TEATTERITALO-sa--hko--inen-versio

Alueella on asemakaava, joka on tullut voimaan 1974. Alue on hallinto- ja
virastorakennusten korttelialuetta (YH). Rakennusaloja ei ole osoitettu asemakaavassa.
Kerroskorkeus on III. Kaava on vanhentunut mm. rakennussuojelun osalta. Autopaikoitus
määritellään 2019 KH:ssa hyväksytyn pysäköintistrategian mukaisen autopaikkanormin
mukaan.

Teatteritaloa ei ole suojeltu asemakaavassa. Kaava onkin siltä osin vanhentunut. Kohde on
maakunnallisesti arvokas ja suojeltu maakuntakaavalla (Kainuun vaihemaakuntakaava
2030).
Kainuun maakunnallisesti arvokkaat rakennushistorialliset kohteet, 2018 -julkaisussa
Kajaanin kaupungintaloa ja kaupunginteatteria (H, R, M) kuvataan seuraavasti: ”Vuodelta
1905 oleva Kajaanin kaupunginteatteri ja aivan sen viereen vuonna 1976 valmistunut
kaupungintalo muodostavat yhdessä arkkitehtonisen kontrastin. Kokonaisuus on arvokas
niin historiallisesti, rakennushistoriallisesti kuin kaupunkikuvallisesti.”
Kajaanin keskustaajama 2035 osayleiskaavassa maakunnallisesti arvokkaat kohteet on
merkitty kohdemerkinnällä kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta maakunnallisesti
tärkeä kohde tai alue. Kohteet ovat maakuntakaavan 2020 mukaisia (mutta kohde on
ollut suojeltu jo tuolloin maakuntakaavassa). Kohdetta koskee määräys: ”Merkinnällä
on osoitettu maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt. Alueen
suunnittelussa ja käytössä tulee edistää kulttuuriperintöarvojen turvaamista siten, että
rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta säilytetään.
Suunniteltaessa alueelle muutoksia on turvattava sen ominaisluonteen ja erityispiirteiden
säilyminen. Rakennettuun kulttuuriympäristöön vaikuttavista hankkeista on pyydettävä
lausunto museoviranomaiselta.” Lisäksi yleiskaavassa määrätään, että ”Valtakunnallisesti,
maakunnallisesti ja paikallisesti merkittäviä rakennetun kulttuuriympäristön kohteita
ei saa purkaa ilman lupaa. Kohteet on otettava huomioon asemakaavaa laadittaessa ja
rakennuslupa-asioita käsiteltäessä ja kohteita merkittävästi muuttavista toimenpiteistä on
pyydettävä museoviranomaisen lausunto.”
Selvityksessä Kajaanin keskustaajaman kulttuuriympäristöstä kaavoitusta varten (Kainuun
museo, 2017) kohde on luokiteltu erityisen tärkeäksi/ arvokkaaksi (luokka 1). Kohdetta
ei
saa purkaa eikä olennaisilta osin muuttaa ilman pakottavaa syytä.

6 Teatteritalo | rakennushistoriallinen selvitys 8/2020 | LAAJA arkkitehdit