Page 16 - Valintaopas_Omakotirakentajalle_2023-24
P. 16
SUUNNITTELU
Kustannusarviota tehdessä oman työn osuutta kannattaa tar- ratoimituksia. Aikataulutuksesta käy selville, missä järjestykses-
kastella kriittisesti: omalla työllä voi saada aikaan merkittäviäkin sä eri työvaiheet tehdään ja miten kauan ne kestävät. Aikatau-
säästöjä, mutta valitettavan usein suunnitteluvaiheessa yliarvi- lun perusteella tavaran toimitukset ja työsuoritukset voi sopia ja
oidaan oman työpanoksen määrää. Kustannusarviossa kannat- sovittaa paikoilleen hyvissä ajoin. Alkuvaiheessa ajoitus voi olla
taa aina varautua vähintään 5–15 %:n ”riskilisään”, sillä ennal- karkea, sillä se täsmentyy projektin aikana erilaisten toimitus- ja
ta arvaamattomia muutoksia sekä yllätyksiä tulee käytännössä muiden ajankohtien lähestyessä. Aikataulujanat on helppo piir-
aina. Liian kireäksi laskettu budjetti voi vaikeuttaa lisärahoituk- tää eriteltyyn kustannusarvioon, jossa on allekkain rakentami-
sen saantia hankkeen edetessä ja viivästyttää aiottua aikataulua. sen vaiheet ja rinnalla kalenteri.
Erilaiset talopakettiratkaisut tai aivan valmiit ratkaisut ovat Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja
kustannusten karkaamisen kannalta helpompia hallita, koska
niissä kustannukset joko koko hankkeen tai niiden osien osalta Rakentajan tärkeimmät edunvalvojat rakennuksen suunnittelun
on lyöty lukkoon, eikä ne muutu. On hyvä muistaa, että raken- ja toteutuksen kannalta ovat pääsuunnittelija ja vastaava työn-
tamisen aikana kaikki muutostyöt maksavat yleensä paljon, sik- johtaja. Alkuvaiheessa tarvitaan työhön pätevä pääsuunnitteli-
si huolellisen suunnittelun osuus on erittäin tärkeä. ja. Hän muuttaa rakentajan toiveet asianmukaisesti mitoitetuik-
si suunnitelmiksi ja vastaa, että kaikki suunnitelmat muodosta-
Työpiirustukset ja toteutusaikataulu vat keskenään toimivan kokonaisuuden.
Työpiirustuksia tarvitaan eri rakennusosien toteuttamisessa. Ta- Toisena rakentajan yhdyshenkilönä on vastaava työnjohta-
loon tarvitaan ainakin sähkösuunnitelma, lvi-suunnitelma (lämmi- ja. Aivan kuten pääsuunnittelija vastaa suunnittelusta, vastaa-
tys, vesijohdot, viemärit, ilmanvaihto), rakennussuunnitelmat las- va työnjohtaja vastaa toteutuksesta. Vastaava vastaa, että työt
kelmineen sekä perustussuunnitelma. Työpiirustuksiin voidaan tehdään rakennusteknisesti oikein, pitää rakennustyön tarkas-
laskea myös detaljikuvat, joista ilmenee eri rakennusosien ra- tuskirjaa ja tilaa tarvittavat katselmukset. Talopakettitoimituk-
kenne. Detaljipiirustukset ovat useimmiten yleispäteviä, eikä nii- sessa yleisin käytäntö on, että pääsuunnittelijana ja työnjohta-
tä tarvitse erikseen rakennuskohtaisesti suunnitella. Normaalin jana on sama henkilö.
talopakettitoimituksen yhteydessä tulee mukaan yleensä ohje-
kansio, josta tärkeimmät rakenneyksityiskohdat selviävät. Jos- Paikkakunnan rakennusviranomaisten tehtävänä on varmistaa,
kus tarvitaan myös rakennustapaselostus, joka kertoo millä ta- että rakentaminen tehdään rakennusluvan ja hyvän rakennusta-
valla ja minkälaiseen laatutasoon rakenteet tehdään, mitä mate- van vaatimalla tasolla. Heidän toimenkuvaansa kuuluu erinäinen
riaaleja käytetään jne. Tuotekohtaiset asennus- ja käyttöohjeet joukko tarkistuksia ja katselmuksia, jotka käyvät tarkemmin ilmi
löytyvät yleensä myös eri valmistajilta tai myyjiltä. tämän oppaan artikkelista ”Rakennusviranomaisten valvonta”.
Rakennusaikataulu on tärkeä erityisesti silloin, kun kokonai- www.suomirakentaa.fi
suuteen kuuluu useampia vastuualueita eli osaurakoita tai tava-
KUVA: KANNUSTALO OY
16
