Page 4 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-opas
P. 4
S I J O I T U S S T R AT E G I A
Aivan kuten minkä tahansa sijoittami- aluetta haarukoidessa kannattaakin
sen, myös asuntosijoittamisen taus- miettiä, missä asuntojen ja kiinteistö-
talla on pyrkimys tuoton saamiseen jen arvot tulevat todennäköisesti nou-
asuntoon sijoitetulle pääomalle. Se, semaan. Pelkkään arvonnousuun ei
haluaako tuon tuoton säännöllisenä kuitenkaan välttämättä kannata lyhy-
kuukausittaisena vuokratulona, asun- ellä aikavälillä luottaa, sillä se on
non arvonnousuna pitkän ajan kulues- pitkälti spekulatiivista. Jos oma sijoi-
sa vai näiden yhdistelmänä, on kunkin tusstrategia ei ole vielä kirkkaana
vuokranantajan itsensä valittavissa. mielessä, voi olla järkevää tavoitella
Suosittelemme asuntosijoittamista ensisijaisesti hyvää vuokratuottoa
aloittelevaa pohtimaan omaa sijoi- ja pidemmällä aikavälillä myös koh-
tusstrategiaansa: Millaista tuottoa tuullista arvonnousua.
asuntosijoittamisella tavoittelee? Aloittelevan asuntosijoittajan kan-
Mikäli asuntosijoittamista harjoite- nattaakin seurata paikallisten asun-
taan velkarahalla, millaisen laina- tomarkkinoiden kehitystä ja käyttää
riskin vuokranantaja on kykeneväi- tässä apuna esimerkiksi Suomen
nen ja halukas ottamaan? Kuinka Vuokranantajien tutkimuksia, kuten
pitkälle aikavälille sijoitusstrategia säännöllisesti julkaistavaa Vuokratuot-
on laadittu? totutkimusta.
Arvonnousu on tietysti tärkeä osa tuo-
ton muodostumisessa. Sijoituskohdetta
etsiessä ja sopivaa kaupunkia sekä
4
