Page 7 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-opas
P. 7
ARVONNOUSU
Asuntosijoittamisen tuottoa voi arvioida myös arvonnousun kautta. Arvonnousu voi olla merkittävä tekijä asuntosijoitta-
misen pitkän aikavälin tuoton muodostumisessa. On tärkeää kuitenkin muistaa, että arvonnousu on aina teoreettinen ja
konkretisoituu vasta asuntoa myytäessä. Huonoimmassa tapauksessa asunnon arvo voi myös laskea.
Asuntojen hintakehitykseen vaikuttavat sijaintiin liittyvät tekijät sekä koko maan yleinen talouskehitys. Arvonnousu on voi-
makkainta kasvavilla kaupunkialueilla. Muuttotappioalueilla asuntojen arvot voivat jopa laskea. Hintakehitykseen vaikutta-
vat myös asuntokohtaiset tekijät kuten asunnon omistusaikana tehdyt remontit. Erityisesti viime aikoina asuntojen hintake-
hitys on ollut hyvin vaihtelevaa eri paikkakunnilla.
Kerrostaloasuntojen neliöhinnat (euroa)
7
