Page 12 - Rakenteellinen_energiatehokkuus_korjausrakentamisessa

Tässä oppaassa on tarkoitus tuoda esille niitä asioita, joita rakennuksen korjaaminen hyvälle energiatehokkuuden tasolle
edellyttää. Tässä tuodaan esiin niitä julkaistuja tutkimuksia ja selvityksiä, joiden avulla voidaan päästä hyvään korjausra-
kentamisen lopputulokseen. Oppaan tarkoitus on antaa ideoita ja kertoa mahdollisuuksista minimitasoa parempiin rat-
kaisuihin. Korjaukseen valittavat ratkaisut on aina suunniteltava kohdekohtaisesti korjattavan rakennuksen ominaisuudet
huomioon ottaen.
Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset määrittävät yleisesti tunnustetun hyvän rakennustavan. Korjausrakentamisen
kannalta merkittävä parannus on vuonna 2016 ilmestynyt KorjausRYL:n ensimmäinen osa. KorjausRYL määrittää yleiset
laatuvaatimukset ensimmäistä kertaa myös korjausrakentamiseen.
Laatu muodostuu alkukartoitukseen perustuvasta hyvästä suunnittelusta, suunnitelmien mukaisesta toteutuksesta ja val-
vonnasta. Valvojan roolina on varmistaa toteutuksessa tilauksen mukainen laatu, ja valvoja voi toimia taloyhtiön yhtenä
edustajana hankkeen aikana. Valvojan valintaan kannattaa kiinnittää erityistä huomiota.
Rakentamisen aikaisen kosteudenhallinnan suunnittelussa kannattaa käyttää Kuivaketju 10:n (http://kuivaketju10.fi/) oh-
jeistusta. Kuivaketju 10 on rakennusprosessin kosteudenhallinnan toimintamalli, jolla vähennetään kosteusvaurioiden ris-
kiä rakennuksen koko elinkaaren ajan. Toimintamalli sisältää riskilistan ja -todentamisohjeen, joissa on esitetty kymmenen
keskeisintä kosteusriskiä. Näiden kosteusriskien hallinnalla on tavoitteena välttää yli 80 % kosteusvaurioiden seurannais-
kustannuksista.
Eri ajankohdille tyypillisten rakennusten rakenteiden korjausratkaisusta on tehty käytännönläheisiä julkaisuja ja niiden
sisältöä on soveltuvin osin otettu mukaan tähän oppaaseen.
Korjausrakentamisen haasteista huolimatta korjauksissa olisi hyvä pyrkiä mahdollisimman energiatehokkaaseen lopputu-
lokseen. Kun korjauskohteen haasteet ja korjaustarpeet on selvitetty, on energiatehokkuuden merkittäväkin parantami-
nen samassa yhteydessä usein suhteellisen helppoa. Panostamalla ensin rakenteiden korjaukseen riittävän energiatehok-
kaiksi, saadaan hyvä pohja koko rakennuksen energiatehokkuuden parantamiselle. Esimerkiksi julkisivun käyttöikä saattaa
olla uusimisen jälkeen 50–100 vuotta ja hyvä lämmönpitävyys säästää lämmitysenergiaa koko sen ajan.

10