Page 32 - Rakenteellinen_energiatehokkuus_korjausrakentamisessa
P. 32
Työkalulistalta löytyy esimerkiksi linkki energiatehokkuuskorjausten arviointityökaluun (E-PASS), jolla voi arvioida korjaus-
ten vaikutusta energiankulutukseen ja kasvihuonekaasupäästöihin tietyn tyyppiselle rakennukselle Suomessa. Laskennan
taustalla on laaja tietokanta Suomen rakennuskannasta. Kuva 7 esittää kaappauksen E-PASS työkalun aloitussivulta.
3.6 Välilliset säästöt
Peruskorjauksen vaikutukset ovat muutakin kuin energiansäästöä.
Kiinteistön peruskorjauksella voi olla kiinteistön arvon muutoksen lisäksi muitakin vaikutuksia kuin, mitä kiinteistön arvol-
le voidaan välittömästi esittää esimerkiksi energiansäästön kautta. Peruskorjaus saattaa näkyä välillisinä säästöinä uusien
rakenneosien huoltotarpeen vähentyessä. Esimerkiksi jos rakennuksen puukarmiset ikkunat vaihdetaan alumiinikarmisiin,
muuttuu huoltotarve oleellisesti tuoden välillisiä säästöjä. Tämä näkyy kiinteistön huoltokustannuksissa huoltojakson pi-
dentyessä aiemmasta. Vastaavasti julkisivumateriaalin tai pinnoitteen vaihtuminen voi muuttaa huoltovälejä ja teknistä
käyttöikää.
Peruskorjauksessa on kiinnitettävä huomio tulevan huollon tarpeen lisäksi järjestelmien toimivuuden tarkastamisen vai-
vattomuuteen ja helppoon huollettavuuteen.
Laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä työsuorituksella voidaan lisätä korjatun kohteen käyttöikää ja pienentää sen ylläpito-
ja huoltokustannuksia.
Hyödyt:
• Rakennuksen arvon ylläpito
• Huollon helpottuminen
• Parantuneet sisäympäristön olosuhteet
• Viihtyisyyttä ja energiansäästöä koko tulevan elinkaaren ajan
• Valmiudet rakennuksen muiden järjestelmien korjaukseen energiatehokkaiksi
• Korjausketjun lopputuloksena on mahdollisuus lähes uutta vastaaviin ominaisuuksiin.
30
