Page 36 - Rakenteellinen_energiatehokkuus_korjausrakentamisessa
P. 36
Tarveselvityksestä on todettu muun muassa seuraavaa (KH 90-00593 2016):
Asunto-osakeyhtiön hallituksen on huolehdittava ennen hankesuunnittelun aloittamista, että korjaushankkeiden valmis-
telutyöhön ja läpivientiin on varattu riittävästi aikaa.
• Kunnan tavoitteet asuinalueen kehittämiseksi ja alueen kaavoitustilanne on selvitetty.
• Kiinteistön korjaushistoriatiedot on selvitetty.
• Kuntoarvio sekä tarvittavat kunto- ja haitta-ainetutkimukset on tehty, jos niitä ei sisällytetä hankesuunnittelijan
tehtäviin tai erillisiin toimeksiantoihin.
• Naapuriyhtiöiden kanssa on pohdittu yhteistyömahdollisuudet.
• Yhtiössä on selvitetty alustavalla riskikartoituksella rakennustyön turvallisuutta ja terveellisyyttä koskevat tiedot.
Jo aluksi osakkaat ovat päättäneet yhdessä yhtiön strategiasta ja yhtiökokouksessa on tehty hankepäätös, jossa hallitus
on saanut valtuudet hankkeen valmisteluun eli hankesuunnittelun aloittamiseen. Asukkaille ja osakkaille on tarvittaessa
tehty tulevia toimenpiteitä koskeva kysely. Yhtiössä on yhdessä pohdittu, mitä toimenpiteitä on tarkoituksenmukaista teh-
dä samanaikaisesti ja mitä myöhemmin. Esim. Isännöintiliiton sivulta löytyy taloyhtiön strategian laadinnassa tarvittavaa
tietoa (https://www.isannointiliitto.fi/).
100 %
Kuva 8. Kustannusten määräytyminen 50 %
ja kertyminen rakennushankkeessa. On
huomattava, että korjaushankkeen al- 0% Rakentaminen Käyttöönotto
kuvaiheen ratkaisuilla vaikutetaan myös Tarveselvitys Hankesuunnittelu Rakennussuunnittelu
kiinteistön koko elinkaaren aikaisiin kus-
tannuksiin. Rakennustiedon KH-korjaus- 34
kokonaisuudesta löytyy ”asuntojen kor-
jaushankkeen hankesuunnittelu” (KH
90-00593), jossa kuvataan sekä tarveselvi-
tys että hankesuunnittelu.
