Page 38 - Rakenteellinen_energiatehokkuus_korjausrakentamisessa
P. 38
Lähtötietoasiakirjoina tulisi mahdollisuuksien mukaan olla:
• kaikki työselitykset sekä tiedot tehdyistä korjauksista
• pääpiirustukset
• rakennepiirustukset
• LVIS-piirustukset
• muut urakka-asiakirjat.
Kartoitus voidaan teknisten järjestelmien mukaan jakaa neljään ryhmään:
• rakenteet
• lämmitys-, vesi- ja viemäriasennukset ja -laitteet
• ilmanvaihtoasennukset ja –laitteet
• sähköasennukset ja -laitteet.
Samat asiakirjat ovat tarpeen koko remontin suunnittelussa ja erikoisesti esimerkiksi asbestikartoituksessa.
4.2.1 Kuntoarvio ja -tutkimus
Kiinteistön kuntoarvio (KH-90-00495 2012) kertoo, miten kiinteistön eri osien kunto voidaan asettaa viiteen eri luokkaan
perustuen teknisiin käyttöikiin ja arvioituun korjaustarpeeseen.
Kuntoarviolla tarkoitetaan kunnon selvittämistä pääasiassa aistienvaraisesti ja kokemusperäisesti sekä rakennetta ja mate-
riaaleja rikkomattomin menetelmin. Kuntoarvio kattaa:
• kiinteistön tilat
• rakennusosat
• järjestelmät
• laitteet
• ulkoalueet.
36
