Page 39 - Rakenteellinen_energiatehokkuus_korjausrakentamisessa

Kuntoarvio tehdään ryhmätyönä, johon kuuluu rakennus-, LVI- ja sähkötekniikan asiantuntija. Kuntoarvio voidaan tehdä
koko kiinteistölle tai jos tarpeita koko kiinteistön käsittävälle kuntoarviolle ei ole, myös jollekin tietylle rakennusosalle,
rakenteelle, järjestelmälle tai laitteelle.
Kiinteistön ja asunnon kunnon selvitysmenetelmiä on kootusti esitetty KH kortissa (KH 90-40053 2007 (Taulukko 3)).
Kuntotutkimus on usein ainetta rikkovaa mutta antaa luetettavan kuvan kunkin tietyn rakennusosan tai materiaalin kun-
nosta.
Kuntotutkimuksessa asiantuntija tutkii lisälämmöneristettävän rakennusosan siten, että kyseisen osa-alueen kunto, vau-
riomekanismit, soveltuvat korjausmenetelmät ja korjausten suositeltava ajankohta saadaan selville riittävällä tarkkuudella
korjausratkaisujen valitsemiseksi. Julkisivujen korjauksissa kuntotutkimus on syytä tehdä etenkin silloin, kun rakennuksen
ulkovaippa aiotaan lisälämmöneristää.
Vaikka ulkoseinien lisälämmöneristysratkaisut tyypillisesti kiinnitetään ulkoseinän kantavaan rakenteeseen, kiinnitetään
lisälämmöneristys joskus myös esimerkiksi betonisandwich-elementin ulkokuoreen. Jotta voidaan varmistua ratkaisun toi-
mivuudesta, on ulkokuoren tekninen kunto ja soveltuvuus kiinnitysalustaksi selvitettävä kuntotutkimuksella.
Rakenteista on kuntotutkimuksen yhteydessä syytä tehdä kosteusmittauksia mahdollisten piilevien kosteusvaurioiden
selvittämiseksi. Olemassa olevan rakenteen kosteudenmittauksen menetelmiä ovat pintakosteuden mittaukset, raken-
teen suhteellisen kosteuden mittaus sekä näytepalojen ottaminen rakenteesta ja niiden kosteuspitoisuuden määrittämi-
nen painoprosentteina kuivapainosta (KORMA 2015).

37