Page 41 - Rakenteellinen_energiatehokkuus_korjausrakentamisessa
P. 41

Kohde                  Tavoite                                Menetelmät                             Raportointi                            Tekijät
                	
Kuntoarvio                             Kiinteistön tilojen, rakennusosien,    Aistienvaraiset, kokemusperäiset       Määrämuotoinen kirjallinen             Työryhmä (rakennus- ja talotekni-
                Asuinkiinteistöt       taloteknisten järjestelmien, hissien   sekä rakennetta rikkomattomat          raportti, johon liitetään kunnossa-    set asiantuntijat, hissiasiantuntijat)
Kuntotutkimus   Liikekiinteistöt       ja ulkoalueiden kunnon selvittä-       menetelmät. Käyttäjien haastatte-      pitosuunnitelmaehdotus                 PKA, pätevöitynyt kuntoarvioija.
                Toimistokiinteistöt    minen. Selvitys energiatehokkuu-       lut. Energiatalouden selvitys.         (PTS-ehdotus).
Kuntotarkastus  Palvelukiinteistöt     desta.
asuntokaupan    Teollisuuskiinteistöt
yhteydessä                             Yksittäisen rakennusosan, järjestel-   Usein rakennetta rikkovia.             Kirjallinen raportti, johon liitetään  Rakennus- ja talotekniset
                Asuinkiinteistöt       män tai laitteen tarkempi tutkimus     Apuna käytetään mm. rakenteiden        toimenpide-ehdotus suunnittelun        asiantuntijat, laboratoriot.
Kartoitus       Liikekiinteistöt       tavoitteena saada selville             koestusta, näytteiden ottoa ja         ja uusimisen tai korjaamisen
                Toimistokiinteistöt    mahdollisen ongelman tai vaurion       analysointia ja erilaisia mittauksia.  lähtötiedoiksi.
                Palvelukiinteistöt     aiheuttaja.
                Teollisuuskiinteistöt
                                       Tuottaa puolueetonta tietoa asun-      Pääosin aistienvaraiset,               Kirjallinen raportti (ei sisällä kun-  Rakennustekninen asiantuntija
                Omakotitalot           tokaupan osapuolille rakennuksen       kokemusperäiset sekä rakennetta        nossapitosuunnitelmaehdotusta,         AKK, asuntokaupan kuntotarkas-
                Osakehuoneistot        rakennusteknisestä kunnosta, kor-      rikkomattomat menetelmät.              PTS-ehdotusta).                        taja.
                                       jaustarpeista, vaurio-, käyttöturval-  Käyttäjien haastattelu. Sisältää
                Asuinkiinteistöt       lisuus- ja terveysriskeistä sekä       kosteusmittauksia ja vähäisiä
                Liikekiinteistöt       toimenpide-ehdotuksista.               rakenteiden avauksia.
                Toimistokiinteistöt
                Palvelukiinteistöt     Yksittäisen ongelman tai vaurion       Mittaukset mittalaitteilla,            Kirjallinen kartoitusraportti, jossa   Kartoituksiin perehtyneet
                Teollisuuskiinteistöt  syyn ja laajuuden selvittäminen.       tarvittaessa laboratoriotutkimuk-      tarvittaessa piirustusliitteet         asiantuntijat
                                                                              sia.                                   ongelman esiintymisestä ja             PKM, pätevöitynyt kosteuden
                	                                                                                                    pitoisuuksista.                        mittaaja.

                                                                                                                                       Taulukko 3. Kiinteistön ja asunnon kunnon
                                                                                                                                       selvitysmenetelmiä (KH 40053 /2007).
                                                                              39
   36   37   38   39   40   41   42   43   44   45   46