Page 34 - Rakenteellinen_energiatehokkuus_korjausrakentamisessa
P. 34
4. Korjausrakentamishankkeen eteneminen
”Kiinteistön kunnossapito on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, jossa kohteen ominaisuudet
pysytetään uusimalla tai korjaamalla vialliset ja kuluneet osat ilman, että kohteen suhteellinen
laatutaso olennaisesti muuttuu.” (KH90-00593)
Kiinteistön suunnitelmallinen kunnossapito
Kiinteistön hyvä hoito edellyttää PT-suunnitelman tekoa ja sen noudattamista. Kun käyttöikänsä päähän tulevia kohtia
korjataan, voidaan pienin korjauksin pidentää peruskorjaustarpeen aikaväliä ja samalla rakennuksen toimivuus vastaa pa-
remmin sille asetettuja tavoitteita. On usein kustannustehokkaampaa korjata suunnitellusti vaiheittain kuin viime hetkellä
pakon edessä. Hyvin hoidettu kiinteistö on parempi käyttäjilleen, ja sen arvo säilyy heikosti hoidettua parempana koko
elinkaaren ajan. Korjattaessa on järkevää pyrkiä valitsemaan energiatehokkuudeltaan mieluummin tulevia vaatimustasoja
vastaava toteutus kuin nykyisen korjausrakentamisen edellyttämä minimitaso.
4.1 Lähtökohdat korjaushankkeelle
Energiatehokkuuden parantaminen on kannattavinta korjausten yhteydessä.
32
