Page 23 - ostajanopas22e
P. 23
Asunnon ostajan, myyjän ja asukkaan opas
Valesokkeliratkaisussa on tärkeää varmistua lämpö- ja 3. Salaojitus
vesieristyksen sekä rakenteen tuuletuksen riittävyy-
destä valesokkelialueella. Huomiota on kiinnitettävä Onko rakennus salaojitettu?
myös reunavahvistetun perustuksen halkaisueristeen
olemassaoloon. Jos salaojitus on rakennettu, selvitä, onko se tehty
oikein:
Maaston tulee viettää rakennuksesta riittävästi
poispäin, jotta sade- ja sulamisvedet valuvat pois Onko salaojaputkien ja tarkastuskaivojen
rakennuksen vierustalta. Mikäli vesi jää seisomaan asennuskorkeus oikein
rakennuksen perustuksen vierelle, aiheuttaa se
rakennuksen kosteusrasitetta, jonka seurauksena Ovatko kaltevuudet salaojaputkissa riittävät
voi syntyä kosteus- ja mikrobivaurio. Puhutaan
paineellisista vesistä. Onko maa-aineksen raekoko oikea salaoja-
putkien ympärillä
Kukkapenkkejä ja muita pihaistutuksia ei saa
olla perustuksen välittömässä läheisyydessä. Ne Löytyvätkö asiakirjat salaojista tai onko niiden
tuovat kosteutta rakenteisiin, ja lisäksi salaojat sijainti tiedossa
saattavat täyttyä juurista. Juuret kasvavat myös
mielellään rakennuksen alle. Onko salaojien ja tarkastuskaivojen puhdistuk-
sesta ja toimivuudesta huolehdittu
Sadevedet tulee johtaa hallitusti räystäskouruilla
syöksytorviin sekä edelleen esim. sementtikou- Onko salaojavesien pääsy esteetön salaoja-
ruilla tai vastaavilla poispäin rakennuksesta. vesien poistoviemäriin tai purku maastoon.
Salaojavesiä ei saa johtaa jätevesiviemäriverkos-
Kattolappeelta tulevia vesiä ja sadevesiä ei kos- toon kuin poikkeustapauksessa.
kaan saa johtaa talon salaojajärjestelmään!
Salaojien toimivuus on alustavasti tarkastettavissa las-
kemalla vettä ylimpänä olevaan kaivoon esim. kastelu-
letkulla ja seuraamalla, siirtyykö vesi asianmukaisesti
seuraavaan kaivoon. Mikäli vedenlaskumahdollisuutta
ei ole, viitteitä salaojan toimivuudesta saa katsomalla
salaojakaivoon. Mikäli kaivossa oleva vedenpinta on
ylempänä kuin kaivosta lähtevä poistoputki, viittaa se
salaojan tukossa olemiseen eikä vesi pääse kulkemaan
kunnolla.
23
