Page 22 - ostajanopas22e
P. 22
Asunnon ostajan, myyjän ja asukkaan opas
Yritä selvittää mm. seuraavat asiat: 2. Pinnanmuodot, perustukset, sijainti,
korkeusasema
1. Maaperä
Löytyykö viranomaiselta rakennuspaikkaa ja Pohjaveden korkeus on tarkistettavissa tontilla
rakennusaikaa sekä perustamistapaa koskevia mahdollisesti sijaitsevasta kaivosta tai erikseen
asiakirjoja? maahan asennettavalla yksinkertaisella havainto-
Onko vaadittu tai tehty maaperä- tai pohjatut- putkella.
kimuksia? Perustamistapa on riippuvainen mm. Rakennuksen painuminen ja muut perustuksiin
maaperän laadusta ja kuormituksen suuruudesta. liittyvät ongelmat ilmenevät halkeamina perus-
Onko perustus toteutettu vaaditun suunnitelman tuksissa sekä perustuksen yläpuolisissa raken-
mukaisesti? teissa.
Onko rakennuksen lähiympäristössä tehty kaivan- Routivalla alueella routaeristeiden puuttumista
toja, kaivauksia, maanvaihtoja, täyttöjä tai muita voi epäillä mm. sokkelin murtumien perusteella.
töitä, jotka voivat ratkaisevasti vaikuttaa pohjave- Huomioi kuistien ja kylmien rakenneosien liikku-
den korkeuteen tai virtauksiin ja siten aiheuttaa minen.
vahinkoa rakennuksen perustukselle? Varmista, että sokkelin, lattiapinnan ja pystyrun-
Onko rakennuksen pohjan alla rakeisuudeltaan kojen alaosien korkeusasema on maanpintaan
riittävän paksu ja karkea, kapillaarisen vedennou- nähden riittävän korkealla n. 300–400 mm.
sun katkaiseva karkeaa maa-ainesta oleva sora- Varmista, että perustuksen vedeneristys ulottuu
kerros? riittävän ylös sekä että riittävän alas ja anturan
Onko rakennus radonalueella? olkapäällä on viiste ja kermieristys.
Onko edellämainittu asia otettu rakentamisessa Mikäli kyseessä on valesokkeliratkaisu, on se ris-
huomioon (ympäristökeskus, rakennusvirasto)? kirakenne, ja tällöin on erittäin tärkeää selvittää
pystyrungon alaohjauspuun korkeusasema lattia-
pintaan ja maan pintaan nähden.
Seinän runkorakenteiden alaohjauspuiden ja lattiapin-
nan on aina oltava ylempänä kuin ympäröivä maan
pinta.
22