Page 22 - ostajanopas22e
P. 22

Asunnon ostajan, myyjän ja asukkaan opas

                                          Yritä selvittää mm. seuraavat asiat:                      2. Pinnanmuodot, perustukset, sijainti,
                                                                                                    korkeusasema
                                          1. Maaperä
                                             	Löytyykö viranomaiselta rakennuspaikkaa ja               	Pohjaveden korkeus on tarkistettavissa tontilla
                                              rakennusaikaa sekä perustamistapaa koskevia               mahdollisesti sijaitsevasta kaivosta tai erikseen
                                              asiakirjoja?                                              maahan asennettavalla yksinkertaisella havainto-
                                             	Onko vaadittu tai tehty maaperä- tai pohjatut-            putkella.
                                              kimuksia? Perustamistapa on riippuvainen mm.             	Rakennuksen painuminen ja muut perustuksiin
                                              maaperän laadusta ja kuormituksen suuruudesta.            liittyvät ongelmat ilmenevät halkeamina perus-
                                             	Onko perustus toteutettu vaaditun suunnitelman            tuksissa sekä perustuksen yläpuolisissa raken-
                                              mukaisesti?                                               teissa.
                                             	Onko rakennuksen lähiympäristössä tehty kaivan-          	Routivalla alueella routaeristeiden puuttumista
                                              toja, kaivauksia, maanvaihtoja, täyttöjä tai muita        voi epäillä mm. sokkelin murtumien perusteella.
                                              töitä, jotka voivat ratkaisevasti vaikuttaa pohjave-      Huomioi kuistien ja kylmien rakenneosien liikku-
                                              den korkeuteen tai virtauksiin ja siten aiheuttaa         minen.
                                              vahinkoa rakennuksen perustukselle?                      	Varmista, että sokkelin, lattiapinnan ja pystyrun-
                                             	Onko rakennuksen pohjan alla rakeisuudeltaan              kojen alaosien korkeusasema on maanpintaan
                                              riittävän paksu ja karkea, kapillaarisen vedennou-        nähden riittävän korkealla n. 300–400 mm.
                                              sun katkaiseva karkeaa maa-ainesta oleva sora-           	Varmista, että perustuksen vedeneristys ulottuu
                                              kerros?                                                   riittävän ylös sekä että riittävän alas ja anturan
                                             	Onko rakennus radonalueella?                              olkapäällä on viiste ja kermieristys.
                                             	Onko edellämainittu asia otettu rakentamisessa           	Mikäli kyseessä on valesokkeliratkaisu, on se ris-
                                              huomioon (ympäristökeskus, rakennusvirasto)?              kirakenne, ja tällöin on erittäin tärkeää selvittää
                                                                                                        pystyrungon alaohjauspuun korkeusasema lattia-
                                                                                                        pintaan ja maan pintaan nähden.

                                                                                                    Seinän runkorakenteiden alaohjauspuiden ja lattiapin-
                                                                                                    nan on aina oltava ylempänä kuin ympäröivä maan
                                                                                                    pinta.

22
   17   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27