Page 15 - Aloittelevan-asuntosijoittajan-opas
P. 15
VUOKRASOPIMUS
Hyvin laadittu sopimus takaa parhai- molempia osapuolia sovitun ajan. muksessa sitoa esimerkiksi asukkai-
ten ongelmattoman ja pitkäaikaisen Toistaiseksi voimassa oleva sopimus den lukumäärään tai veden todelliseen
vuokrasuhteen. Tällä on suuri merkitys taas päättyy yleensä jommankumman kulutukseen.
myös asunnosta saatavaan tuottoon. osapuolen irtisanomisen johdosta.
Hyvän sopimuksen perusedellytyksenä Toistaiseksi voimassa olevassa vuokra- Sopimuksessa on myös hyvä varautua
on se, että sopimuksessa noudatetaan sopimuksessa osapuolet voidaan myös esimerkiksi vesimaksun nousemiseen
lakia ja hyvää vuokratapaa. sitoa vuokrasopimukseen siirtämällä tai vesimaksuperusteen muuttumi-
ensimmäistä mahdollista irtisano- seen. Mikäli yhtiö alkaa vuokrasuhteen
Hyvä sopimus on myös selkeä sekä misajan alkamispäivää. Esimerkin aikana laskuttaa aiemmin henkilöluvun
yksiselitteinen. Vuokranantajan tilanteeseen sopivasta lausekkeesta mukaan maksettua vesimaksua todel-
kannattaakin muistaa, että epäselvä sekä sopimussakosta löydät Suomen lisen kulutuksen mukaan, voi vuok-
sopimusehto tulkitaan viime kädessä Vuokranantajien vuokrasopimusmal- ranantaja vaatia vuokralaista maksa-
laatijansa vahingoksi. Suosittelemme lista. Irtisanomisajan alkamispäivän maan vesimaksun kulutuksen mukaan
käyttämään Suomen Vuokranantajien siirtoa koskevalla ehdolla vältät vuok- vain, jos tästä on nimenomaisesti
malleja toistaiseksi voimassa olevasta ralaisten tiheän vaihtuvuuden. Tällä sovittu. Se, että vuokranantajaosakas
sekä määräaikaisesta vuokrasopimuk- tavalla vähennät ylimääräistä työtä ja maksaa yhtiölle vedestä enemmän kuin
sesta. Sopimusmallit on laadittu pit- parannat vuokratuottoa. mitä vuokralainen maksaa vuokranan-
käaikaisella kokemuksella ja erilaisten tajalle, voi syödä vuokratuloa satojakin
ongelmatilanteiden ehkäisy silmällä Vuokran määrä ja euroja vuodessa.
pitäen. erilliskorvaukset
Vakuus
Sopimuksen kesto Vuokrasopimuksessa on sovittava
sekä vuokran määrästä että sen lisäksi Vuokrasopimuksessa voidaan sopia
Sopimus on suositeltavinta tehdä joko maksettavista erilliskorvauksista. Täl- vuokrasopimuksen velvoitteiden
puhtaasti määräaikaiseksi tai toistai- lainen erilliskorvaus voi olla vaikkapa laiminlyönnin varalle asetettavasta
seksi voimassa olevaksi. Määräaikai- vesimaksu, joka voidaan vuokrasopi- vakuudesta. Vakuus voi olla esimerkik-
nen sopimus sitoo lähtökohtaisesti si rahavakuus, pankkitalletustodistus
15
